继住宅热后,写字楼引领投资新风向?

绿地中央广场M-TOWN写字楼新档次在商业商城

目前，随着城市发展和企业转型的需要，办公楼的话题引起了热烈的讨论。房地产市场上许多眼光独到的买家嗅到了潜在的商机，并寻求潜在的写字楼来做出果断的举动。财富500强公司绿地集团在绿地中央广场建造的M-TOWN写字楼成为买家关注的焦点。截至7月，该项目一直热销，前景越来越好。

商业需求巨大

办公楼变成住宅楼后的投资重点

南宁作为北部湾城市群的核心城市，将建成特大城市和区域性国际城市。一系列有利的发展使南宁的发展步入新的轨道，城市商业也成为关注的焦点。大量总部经济、金融、传媒、文化企业也将参与城市发展，未来几年城市商业需求巨大。

在这种背景下，南宁需要大量高质量的商业写字楼，以满足未来几年城市经济发展的需要。同时，一方面，随着住宅买卖的限制，大部分投资者的投资渠道和资金来源有限，急需寻找新的投资方向；另一方面，由于发展和转型的需要，企业迫切需要更新办公环境，许多买家开始关注高质量的办公楼产品。

优质资产受到青睐

“能种树的办公室”更“醒目”

青秀区作为南宁市重点发展区，一直在努力打造建筑经济示范区，区内写字楼更受重视。位于东格路延长线与滨湖路交叉口的超级城市综合体绿地中心广场，集高端住宅、低密度单户型写字楼、海派住宅街区等为一体。，以“商业+商业+住宅”的复合效应推动南宁的城市格局。

其中，明星产品M-TOWN写字楼今年继续风靡市场，第一季度实现月入3亿元的销售成功。截至今日，销售持续，延续了市场“买商找绿地”的强势口碑。

据了解，M-TOWN产品之所以在办公市场脱颖而出，除了绿地本身的品牌效应、建设标准、设计创新和运营模式外，商业区核心区5.09米左右的建筑高度是最大亮点。6层单户低密度布局，减少高层办公的密集感，避免上下班等耗时电梯的尴尬。5.09米高的楼层既能满足创意办公的需求，又能实现“办公室种树”的绿色愿景。

绿地力量运营

营造一流的商业环境“筑巢引凤”

对企业主有利的是，绿地率先引入绿色、智能办公等优势技术和资源。绿地企业服务平台以“企业家俱乐部”建设为基础，以办公中心、商务支持中心、企业支持中心、投资租赁中心四大板块为企业服务，实现产业集聚、企业互通、资源共享。

此外，绿地M-TOWN办公楼在销售初期引入了运营考虑，采用大规模的销售方式，限制选择大中型企业自用，强调销售质量的“销售就是运营”理念，以品牌带动销售，保证了企业后期运营的健康发展和物业增值的稳定。今年以来，绿地M-TOWN的买家主要购买整栋楼和整层楼自用，形成了稳定的商圈。现在绿地M-TOWN办公楼内科评估、广西新和律师事务所、海达装饰、蓝天防腐、伟凯英语等一批优质企业先后入驻办公室。

目前M-TOWN的新B1楼已经被震撼推了。新推出的大楼位于商业广场。在今年绿地中心广场良好的居住、办公、商业、教育带动下，投资潜力已清晰可见:“289上海天地”上海风情街小区1.1期开盘；1.2期商务办公已交付，品牌商家已签约进入，下半年开业。此外，第一批房屋将于今年年底交付。所有配套设施的落实，都在助推绿地中心广场的潜力，三大楼盘的销量和价格都在持续上涨。

江是绿地的客人

8月12日下午，绿地中央广场名人沙龙邀请姜品牌总监一同到场，解读姜如何从20元的卖酒量实现年销售额突破1亿、连续三年快速增长的营销传奇。绿地中央广场三大产品感恩。“海宝惠惠”新建高端住宅产品，面积109 ~ 228 m2；绿地“M-TOWN”高约5.09米，推绿色办公LOFT新楼；“289上海世界”有一家35 ~ 450 ㎡临街的熟食店，卖得很好。