[业主自治]小区故事｜星雨华府将何去何从……

星雨华府将何去何从……

乌克兰的故事

你无法想象曾经的乌克兰有多美，拥有欧洲第二大国土面积，世界四分之一的“黑土地”，被誉为“欧洲粮仓”，更是重工业基地，航天业、造船业、军工业都实力不俗，武力值曾经排至欧洲第三，甚至拥有世界第三的核武器。而从文化上乌克兰有世界闻名的历史文化名城基辅，它被誉为“俄罗斯众城之母”，还有950年历史的圣索菲亚大教堂。除此之外，乌克兰文化璀璨，它的油画、芭蕾、舞蹈和音乐等在国际上享有盛誉。无论如何，都可以看做被上帝垂青的国家。

把这一切败光，乌克兰只用了三十年。

1991年，乌克兰正式从苏联独立，一个新生的国家迎来了寡头时代，季莫申科、尤先科、亚努科维奇三个政客诞生在公共资源丰富却缺乏秩序的土壤，也正式拉开斗地主模式的序幕。谁叫了地主，另两个农民便全力将对方搞掉。无论是东部亲俄的亚努科维奇，还是西部亲美的尤先科，或是拥有资源优势的季莫申科，轮番的上台、入狱、颜色革命。今天，乌克兰平均工资在1000元人民币左右，而物价和中国相近。人口从5200万暴跌降至4400万，甚至几乎走向分类。绝望的人，烈酒相伴看着电视里喜剧演员调侃着那些大人物，不时的骂上两声。

良好的基础，外部势力的干涉，派别的斗争，人民吐槽政治。这一切能让你想到什么？

星雨华府的选择

2018年5月18日，积善社区发出换届小组报名通知；

2018年7月25日，积善社区发出换届改选小组成员公示；

2018年9月13日，第一届业委会到期自然终止；

2018年11月5日，积善社区给业主的《关于业主联名投诉的情况说明》；

2018年11月8日，部分业主签名发出了《关于对换届改选组织工作的违规现象质疑及紧急暂停星雨华府小区业委会换届改选的呼吁》；

2018年11月21日，星雨华府换届改选小组（积善社区代章）发布了第二届业委会12名正式候选人公告；

2018年12月5日，部分业主向街道、社区发出《关于星雨华府第二届业委会相关候选人资格问题的质疑》，随着投诉的持续，业委会改选工作暂停；

2020年12月1日 万科物业张贴公告计划于3月2日终止星雨华府物业服务合同，并按合同约定提前3个月向全体业主公告；

2020年12月8日，积善社区组织召开业主大会换届改选新一届业委会，延期至来年1月，无人报名；

2021年1月29日，积善社区居民委员会张贴拟成立物业管理委员会的通知；

2021年2月18日，星雨华府小区物业管理委员会成立；

2021年3月1日，地华地产和雨润物业向星雨华府管委会发函，表达希望回归为业主服务的函；

2021年3月30日，万科物业向星雨华府管委会发函，询问退场时间、事实服务期间工作协同机制，并就公共收益、人防车位、消防、电梯大修、房屋渗水等9项问题询求答复；

2021年4月3日，银城物业向管委会发出希望参与到后期的物业托管及选聘工作的函；

2021年4月5日，朗诗物业、蓝光嘉宝公司向管委会发出希望参与后期的物业托管及选聘工作的函；

2021年4月27日，部分业主向兴隆街道发出要求公开选聘申请书。

以上种种，你看到了什么？

利益在互相拉扯，小区建设被丢在了一边。

事实上，其背后的操作比时间线的内容复杂十倍。总的来说，支持雨润的、支持前业委会的、支持公开选聘的、街道社区、雨润物业、万科物业，由各自的关键角色彼此交错在一起互相撕扯，很遗憾，留下两千多户业主在原地一脸茫然，听天由命。

这么做，真的是对小区好吗？换句话说，你们知道怎么才是对小区好吗？

万科物业的选择　留亦可不留亦可

星雨华府小区高昂的绿化维护费用已经让万科物业如食鸡肋，1.8元的物业费加上公共收益补贴的金额，维持可以，高盈利不容易，何况还有雨润派盯着的消防风险等大坑。放弃吧，可以，不然万科物业也不会张贴终止服务合同公告。留着吧，也行，毕竟还能维持，星雨华府好歹是万科市场化的第一步，第一步都退缩了，影响也不好。受合伙人制所累，再加上品牌的老本还能吃，万科物业的问题是缺乏和业主群体磨合的动力。

雨润物业的选择　必须托管，不能选聘

雨润物业对于托管的执着和对于公开选聘的不自信，已是路人皆知。企业的战略需求让卷土重来势在必得。敢大言不惭的承诺上千万的垫资，却也因之前的失败经历而缩手缩脚。被只售不租伤害的业主没那么容易忘记痛苦经历。承诺什么都可以，交给业主投票不行。雨润物业还是多年前那个雨润物业，只不过更有忌惮，更加谨慎。

雨润派的选择　雨润必须回归

强势组团报名业委会和后来的努力影响管委会，都标志着雨润派的明确目标。核心团队连续多年的搅动终于让矛盾到达了临界点。他们和雨润物业高度保持一致，在推进中将单打独斗的热心业主和已经疲惫不堪的前业委会成员一一掀翻。目前似乎掌握了主动权。但无论是业委会改管委会，还是公开选聘变成了托管。都是将广大业主的选择权利一步步削弱。无底线的力捧能够转化成有原则的监督吗？如果服务垮掉，能接受如前业委会一般的攻击和质疑吗？

选聘派的选择　必须公开选聘

其实，小区里活跃的万科派并不多，毕竟这个物业费维持不了能让业主满意的服务品质，曝露的问题确实存在。但万科派只是反对派用来污名化前业委会，从而引起不满物业服务业主共鸣的工具而已。对小区情况了解却相对理性业主大多是选聘派的，即便是极度反感雨润物业的业主，也认为公开选聘是能接受的选择。而先托管再选聘方案中的刻意操作，引起了选聘派的强烈反感。

看上去就头痛是吗？

普通的业主，你何去何从？

报道星雨华府小区的文章发表后，后台收到许多留言，有理性的声音，也充斥着走狗、妖孽等侮辱性的字眼。仿佛某一派的观点真能够将对方赶尽杀绝，吊死在耻辱柱上。

小区的难点从来都不是选择哪个物业公司，而是业主群体能否建立健康的自治秩序。

作为一个普通业主，其实不用这么累。想象一下你的内心想要生活在一个什么样的小区。相信不会是亲万科方主导的，也不会是亲雨润方主导的，更不会是无人主导的小区。因为无论哪种选择，最终的结果，都是对立与纷乱，小区秩序的再次崩坏。

你心目中的美好小区并不复杂，邻里和睦互助相亲、物业服务质价相符。如此而已。

小区的选择权，看似是少数人主导，但最终还掌握在全体业主的手上。

业主们需要建立一个共识，那就是观点有分歧是常态，小区不可能只有一个声音。必须兼顾众人利益做出一个相对最好的选择。这需要沟通与妥协。

支持依法依规，而不是所谓的正确观点。

支持真实诚信，而不是诋毁与谩骂。

支持合作沟通，而不是为了反对而反对。

支持正确的事，并持续下去，小区终将变好。

星雨华府的业主们只有放下分歧，重建业委会，以法律法规、真实诚信为准绳，以建设小区为目标协力前行，才能让小区回到最初的美好。

多年以前，有一个热心业主写下了一篇《星雨华府：理想主义者与现实主义者的较量》，他预言了小区后来的种种问题。希望多年以后，他能看到小区可以安宁如初。