[指南针环球好房]泰国买房一般都要具备哪些条件？

泰国是许多投资人员钟爱投资的地方，在泰国买房不但能取得永久性的产权，还能取得可观的回报。据调查泰国房产租赁多达8%年回报，而泰国买房须要的贷款政策和我国差别有点大，故此，泰国买房通常须要具备什么条件呢？

说起条件最基本的实际上只有一个，那就是钱。由于是去泰国买房，须要出境，就须要护照办理签证。随后那就是去泰国看房子了。

须要留意的是，泰国对外国人买房有相关政策：

1、非泰国籍人不可以购置泰国土地资源，即外国人不可以购置带地的永久产权建筑，尤其是别墅。

2、外国人想买几个公寓楼都行，且是永久产权。惟一的局限在于整幢公寓楼大厦产权占比，有51%要在泰国合法公民手里，外国人最大购置这里占比49%的公寓。

3、外国人也能在泰国购置別墅或土地资源，并享有永久产权，但要经过注册泰国企业的方式。在泰国开公司仅需7天，成本便宜，通常不用你来真实营运，每一年仅需结一点儿便宜的企业报账成本费。

4、外国人在泰国买房可按揭贷款，首付款按照房子价格或估价计算，通常是30%。但利息较高，在5%上下。

以中行按揭贷款为例子，在泰国买房须要的条件：

按揭贷款和还贷货币：新加坡币，由于当前人民币在泰国还没法直接结款，由于须要采用泰铢或是别的的外币兑换。

按揭贷款成数：在泰工作顾客，按揭贷款成数可以达到70%。非在泰工作顾客，按揭贷款成数可以达到55%。

贷款年限：通常为十年，最久20年(顾客年纪不超过65岁)。按照不同的投资者所持资产不同的，银行会按照真实投资者具体情况展开放贷款，故而在出示材料的时候，最好是可以出示完整的材料。

申请办理资质：非泰国居民，年纪21-65岁。申请者年纪加贷款年限不超过65年。信誉优良。

房地产规定：所买房产归属于泰国法律规定外国人能购置的类型(如外籍产权公寓楼)，处在大曼谷、清迈、普吉、苏梅、华欣、芭提雅等地。

贷款利率：按揭贷款两百至八百万泰铢：起始2年5.25%，第三年SIBOR+5.25%。800至2000万泰铢的话则是起始2年5.75%，第三年起SIBOR+6.20%。