[联合移民xena]加拿大移民，买房？年年缴税竟被终身绑定！

了解过美国买房缴税的都知道，在美国买房后，每年都需要缴纳一定额度的房产税。那么，在同为发达国家的加拿大买房投资需要像美国那样，每年也要缴纳房产税吗？

答案是需要的，在加拿大买房后，也需要跟美国一样缴纳房产税。因此下面跟大家讲讲加拿大房产税的作用，如何征税，以及一年大概需要缴纳多少钱。

在加拿大，房产税（Property Tax）是在你购买物业后，每年都需要向政府持续缴纳的税收，一般每年分几次交纳，也可按年缴纳。这是一种强制性的税收，需由业主自行向政府税务部门缴纳。

不论你买的是什么类型的房子，也不论你买在哪个城市，你是本地人还是外国买家，这个房产税是必须缴纳的！

因为，这个房产税根据各地房产估值而计算，与各地情况密切相关，因此，当地华人习惯地把它称为地税。

加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控并无关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功能就是为市民提供公共服务。

我们以华人最喜爱的温哥华为例，看看每年上缴的房产税是如何使用的。

市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施。地税的目的就是用于这些设施的修建和维护。

那么在加拿大房产税是怎样征收的呢？

以安大略省为例，地税纳税人通常一年之内交纳两次地税。年初纳税人通常只上缴约该年度地税总额的50%。等到年中时，地方政府会对本年度所需要的剩余财政总支出重新进行核算，从而确定房地产纳税人所要负担的剩余税款。

每年政府都要出具详尽的关于地税征收的报告，并向社会公开，接受公众的监督。这些征税与服务相一致的做法，深得民心，有利于促进地税征管工作的良性互动和稳健发展。

我们来对比下加拿大各主要城市的房产税金额和税率

1、温哥华房价中位数：1,093,600加元房产税税率：0.24683%

2、多伦多房价中位数：870,559加元房产税税率：0.63551%

3、蒙特利尔房价中位数：385,861加元房产税税率：0.76720%

4、卡尔加里房价中位数：436,600加元房产税税率：0.63563%

5、埃德蒙顿房价中位数：381,520加元房产税税率：0.86869%