房源库 【7月平台使用专题】【第1期】房源应检操作过程中如何避免踩雷

　　Hi~~ 老铁们，又见面了！

　　今天是2020年7月1日，中国共产党成立99周年！为了表示对党的祝贺，我们发图庆祝一下！

　　荣耀99载，初心不改！热烈庆祝中国共产党成立99周年！

　　我们也不能忘记初心，不能忘记创立本号的初衷。

　　所以今天就来说一说

　　特别适合想把平台使用好的老铁们哟！

　　喜欢我们的栏目，就请点击上面蓝色关注我们哟！！！

　　闲言少叙，开始正题！

　　问老铁们一个问题：什么样的房源需要应检呢？

　　答案当然就是：被抽检的房源需要应检。

　　再问一个问题：什么样的房源会被抽检呢？

　　官方答案是：为响应要求，并保障安选房源的真实性，平台会不定期对安选房源进行抽检，被抽检到的房源，经纪人需应检。

　　翻译成白话就是：为保障房源真实性，设置成安选担保的房源需要抽检应检。

　　再进一步讲

　　什么情况下的安选房源会被抽检到？

　　1、在线安选房源

　　2、端口已到期，但安选房源被找房用户收藏但经纪人未删除或未取消安选的房源

　　TIPs：若安选房源已出售或不再维护安选房源的售卖状态，请及时取消或删除安选房源，否则还有抽检的可能性。

　　这是好多老铁们应检失败的原因，所以桃子老师总结了一下：

　　1）要多与房主沟通，做好房源的维护。如果出现房东出差/经纪人请长假等情况，一定要及时取消或删除安选房源。

　　2）如果经纪人套餐要到期了，到期之前，一定检查一下平台的安选房源是否都取消了或者删除了。

　　TIPs：桃子老师怕大家操作错了，在这里特别提示大家一下平台的操作路径，避免误操作。

　　1）“安选房源取消”PC端操作路径：在中国网络经纪人后台左侧导航栏——房源右侧按钮，取消这套房子的担保。

　　2）“安选房源删除”PC端操作路径：在中国网络经纪人后台左侧导航栏— 房源库— “推广类型”选择— 点击右侧按钮，点击房源的按钮 或者 全选安选房源点击右上角按钮。

　　随之而来的，这个时候很多老铁该问我各种问题了

　　老铁甲：“我要是已经被抽检了，我要怎么操作才能快速准确的通过应检呢？别老应检失败了，遭不住呀！申诉不起呀！！！“

　　老铁乙：“应检的时候出现各种问题，你们怎么解决的那么慢呢！！！”

　　老铁丙：“我不想被抽检，有木有办法？？？”

　　......

　　那接下来要说的，更是重点中的重点，小黑板敲起来！！！

　　一、经纪人二手房已经被抽检了，该如何响应应检，需要提供什么材料？

　　1、电脑端应检：进入中国网络经纪人PC后台，左侧导航栏-，在当前应检列表查找到需要应检的房源，可选择30天内本人或同公司经纪人该套房源的看房记录，或30天内本人及同公司经纪人的应检成功记录选择后提交，等待应检审核结果。

　　提交材料时间：自收到应检通知的第二天开始计算7天内

　　TIPs：选择看房记录应检时要注意的事项，必须保选择的看房记录符合以下条件：

　　1）看房记录中照片与担保房源上传的室内照片装修保持一致；

　　2）看房记录中照片不可为对着电脑或移动设备拍摄的照片；

　　3）看房记录中照片需清晰可辨认。

　　2、移动经纪人APP 9.1及以上版本应检

　　有视频应检和业主认证应检两种应检方式，可选择其中一种方式应检，也可同时选择两种方式进行应检。

　　1）视频应检：移动经纪人APP -----

　　上传证明：

　　1.拍摄前需开启定位服务，并允许APP访问相机

　　2.拍摄内容：

　　①手势验证码：拍摄视频前会在界面上收到4位数字验证码，拍摄视频时请先拍摄用手势比出的4位数字验证码,且在入口大门处拍；

　　②房源视频：必须从入户门外开始拍摄视频，视频内容尽量完整，必须包含入户门和卧室等关键功能区；

　　③视频必须连贯，不可中断；

　　使用视频应检，很多老铁反应老是不通过，老有这样那样的问题。在这里，桃子老师给大家讲几个操作小技巧，避免大家踩雷。一般人我不告诉他，你看到了，说明我们是有缘人，那就关注我们的公众账号吧！

　　TIPs：操作小技巧

　　1）很多老铁反馈，应检上传视频的时候，总是传不上去或者显示提交失败。这是由于网络信号差导致的，如果视频应检的是一套房源，我们可以等会再提交，咱们的系统是支持缓存视频的，所以可以到网络条件良好环境重新提交就可以啦！

　　2）还有很多老铁反馈，我去应检，结果忘记比划手势了，结果上传成功了，然后进行了审核，结果应检失败了。这样怎么能避免呢？这种其实很容易解决的，只要记住一点就好：上传应检视频后，可以先预览一下上传的视频是否符合标准。显示 “审核中” 的应检视频，如果发现了没有比划手势、视频不清晰等问题，可以在房源不要离开，重新拍摄视频，重新提交就可以了。之前上传的错误视频就会覆盖，后台就会审核新的视频了。这样可以减少 “应检失败” ，提高大家的工作效率。

　　3）还有很多老铁说，我不想被抽检怎么办？那我只能说，老铁如果真不想被抽检，那就不要设置安选房源了吧。不过这样会影响老铁的房源展示和点击量的。老铁应该不想得到这样的结果吧！所以还是设置安选吧！那有老铁又会问了，我设置了安选房源，有什么办法不被抽检么？不抽检的办法真的木有，因为平台要保证房源的真实度。不过，倒是有一个简便的方法，那就是做了安选的房源，在没有被抽检之前，经纪人可以在手机移动经纪人做 “看房日记” 。30天内审核成功的看房日记可以作为该房源的应检的材料。如果该房源被“抽检”了，直接可以使用，那时候就避免了实地看房应检的麻烦。

　　2）业主认证应检：移动经纪人APP -----

　　需完成以下2个任务：a.业主确认房源信息；b.上传房产证照片

　　特别注意：

　　a. 两种应检方式可以同步提交，但在业主确认房源信息后，平台才会对上传的房产证内容进行审核，审核时效48小时。

　　b. 房产证审核通过且审核通过的时间仍在应检有效期内，方可算完成应检。

　　c. 业主认证应检功能中部战区上线城市：长沙、天津、郑州。后期中部其他城市也会陆续上线的，需要耐心等待哟！具体城市上线请大家以移动经纪人APP中业主认证应检方式入口开启为准。老铁们时刻关注哟！

　　3、应检结果标准：

　　1. 仅提交视频应检—视频审核通过则应检成功，否则应检失败。

　　2. 仅提交业主认证应检

　　—业主认证审核通过则应检成功。

　　—业主认证审核未通过，在应检超时前该应检状态仍为待应检，此时仍可以重新提交业主认证应检或者提交视频应检。

　　3. 同时提交视频应检和业主认证应检—若业主认证先通过审核则应检成功，其他情况以视频审核结果为准。

　　二、新房应检

　　若经纪人在发布房源时，选择该房源为新房，并且被平台抽检到时，经纪人可以提供楼盘宣传单进行应检。

　　1. DM单是由开发商自己印刷的彩色宣传单页

　　2.   DM单需要拍摄清晰的正面和反面

　　3.  上传的DM必须包含以下和的各自1点

　　1）开发商名称、开发商联系方式

　　2）有楼盘名称、楼盘地址

　　三、商业地产安选房源应检材料要求：

　　1）经纪人与房源的合拍照 ≥3张：

　　     合拍照类型：1. 经纪人与房屋室内的合照1-3张

　　                        2. 经纪人与入户大门的合照1-3张

　　2）应检照片要求：

　　1. 照片拍摄时的室内装修需与发布房源图取景保持一致；

　　2. 禁止上传对着图片、电脑或移动设备拍摄的应检材料；

　　3. 照片需保持清晰

　　3）针对新楼盘应检材料要求：

　　1. DM单是由开发商自己印刷的彩色宣传单页

　　2.    DM单需要拍摄正反面

　　3.  上传的DM单需清晰明了，必须可以看出4中所要求的的所有相关信息

　　4.  DM单必须包含如下内容

　　1）开发商名称、开发商联系方式

　　2）有楼盘名称、楼盘地址

　　3）户型图

　　重要提醒：所有提交的应检材料，禁止只拍房间的某个部分，尽可能拍到房屋全貌，以便提高审核通过率。

　　好了，不知不觉编写了三千多字，预计大家要看8分钟了，当然大家可以选择有用的看，这样效率更高。

　　今天絮絮叨叨的说了这么多，老铁们可能需要一段时间进行消化。也希望对于老铁们有帮助！那么，今天就到这里吧！