征信不好怎么按揭买房 征信不好的人还能去银行按揭买房吗？

最近有网友提出信用信息是不是不好的问题。万通金融今天会和读者朋友分析一下情况。有房贷买房意向的朋友可以参考一下。

无论是申请贷款还是信用卡，银行等金融机构都会将查询申请人的征信报告作为审核的重要依据。“不良征信”的含义比较模糊，并不表示不良征信的严重程度。要知道欠水电费也是现在不诚信的行为之一，所以要具体情况具体分析。

首先，个人信用信息不良记录确实影响贷款。并不是说不能贷款，主要看其严重程度和银行审批标准。

情况一

申请人可能因忘记还款时间等非恶意行为而有不良记录。在这种情况下，可以通过向银行说明情况、出具证明和补充材料来提高贷款成功率。但过程比没有不良信用记录的人复杂，贷款利率可能更高。

情况2

如果发现申请人有严重的不良记录，比如三次、六次厌倦的情况，去银行贷款的成功率会大大降低，很有可能银行会拒绝贷款，买房的房贷很不稳定。

“连续三年六年”是贷款多次逾期的说法。一般来说，“连续三年”是指连续三个月逾期还款，“连续六年”是指一年内累计逾期还款六次。在银行看来，是否存在“连三”或“累六”，是一个严重的问题。

具体来说，和“累六”相比，“连三”风险更大，因为连续三个月逾期的银行肯定质疑你的还款能力。六个月累计逾期还款可能是因为常年使用信用卡偶尔逾期还款，可能是用户疏忽造成的，但连续三个月逾期还款可能是因为资金链断裂，用户一定时期还款能力不足。

总的来说，征信有良性的逾期，不用太担心；如果有严重的不良记录，很可能需要等五年才能贷款。当然不是空五年，信用记录里的欠款和滞纳金必须先交。五年后，银行系统将清理不良记录，然后可以贷款和抵押贷款买房。

最保险的是先确认自己是否具备贷款资格

无论是新房还是二手房，万通金融都建议你在签约前确认自己是否具备贷款资格。买房是一件复杂的事情，每一个环节都有法律效力，最重要的一个环节就是申请个人住房贷款，因为如果个人住房贷款得不到批准，就会导致整个买房过程出现问题，导致购房者违约或法律纠纷。

买家可以要求中介公司约谈按揭公司经理，或者要求开发商要求银行信贷经理去销售中心了解实际情况后再做决定。

如果选择买二手房的朋友信用信息不佳，担心无法办理抵押贷款，也可以尝试与房主沟通，在办理抵押贷款前进行一次真诚的支付。注意这种情况只适合买二手房，新房显然不可行。

“信用信息可以洗白”是骗子

最后，万通金融真诚提醒读者朋友，如果你在网上搜索此类问题，可能会有消除信用记录的消息，都是骗子。请睁大眼睛。

根据规定，个人信用信息由中国人民银行征信中心管理，任何人和机构不得清理个人信用信息。任何个人或机构无权删除或修改信用报告。任何涉嫌伪造的人都将受到刑法的惩罚。

骗子通常自称“关系户”，声称银行里有熟人，可以花钱消除信用污点。一旦被覆盖，大量的福利会进入“关系户”的口袋，但你的个人信用看起来一点也不好。