绍兴房产 绍兴房产2018：暴涨后的房价，何去何从？

近年来，绍兴的基础设施建设如火如荼，杭邵高速公路、金庸铁路、31国道向北延伸至萧山机场，轻纺城大道高架工程相继竣工，大大提高了绍兴的交通承载能力和出行便利性。

同时，杭绍城际地铁已正式启动，在建项目包括绍兴地铁1号线正线和支线。从杭绍城际地铁起点萧山区张祥路站到柯桥区杨迪路站，全长21.1公里，沿线共设8个车站，计划2020年建成通车。

在第四届世界浙商大会大湾区重大建设项目推介会上，展示了大湾区120个建设项目，总投资1.5万亿元，其中绍兴也占有一席之地，被定位为先进的智力制造基地。

在这样的快速发展中，连当地的车牌号码都是有限的，更何况绍兴的房价还在上涨。

从前年的均价不到1万，一年就被压到了1.5万，均价涨了近50%。就连当地人也开始担心房价上涨是否过快。会不会一夜之间崩盘？

从全国各城市的购买力来看，绍兴的购买力还不错，消费能力并没有因为买房而降低。2018年绍兴新开的很多楼盘在短时间内几乎售罄。

绍兴春秋装饰工程公司合伙人陈文斌表示:与过去相比，今年高端房地产的销售速度有所加快。公司收到的高端装修订单比例较往年有所增加，项目单价的消费水平也有明显提升。

此外，陈文斌还提到了一个细节。长期以来，中国的装饰被贴上了过时和昂贵的标签。这两年客户的观念好像变了。相比之前的快捷轻松，现在更注重个人品味和装修风格的契合度。通过一系列独特的设计和廉价的材料选择，“中式装修，只求春秋”的文化理念得到了越来越多客户的认可。

可见绍兴的消费能力并没有下降。此外，城市化进程和棚改地区货币化安置政策的稳步实施，都在为绍兴房价的稳定保驾护航。

根据浙江省2018年棚户区改造规划(第一批)待开工项目清单，绍兴市共有54个拆迁项目，包括岳城区(29个)、上虞区(6个)、柯桥区(7个)、嵊州市(3个)、诸暨市(2个)、新昌县(7个)。虽然2017年提前开工，但2018年的拆迁规模仍有惊人的33477套。这一数字远远超过2017年计划拆迁26273户，是2018年原拆迁计划15192户的两倍。

早在今年6月，市场上就有传言称，总行将全面收回审批权，暂停棚改区改造。现在，CDB也给出了积极的回应:

1.棚改项目一般涉及金额较大，很多项目的审批权限本来就是总行审批。

2.新项目审批权限暂时撤销，待政策敲定后恢复正常，原项目不受影响，贷款照常发放。

棚改对三四线城市房价的促进作用明显。而且绍兴采取的是货币安置政策，而不是实物安置。说白了就是给钱不给房。这样可以增加购买力，消化房产库存，一举两得。

其实在绍兴生活久了的人都知道，在外面房价上天之前，绍兴只是站着不动。如今，随着城市化的大发展和推进，房价在短期内上涨是不可避免的。至于房价会不会大跌，从购买力和政策支持来说，概率比较小。从长远来看，绍兴房价并没有空暴跌。