国家房价调控 楼市变天？无社保不落户也可买房！全国多地调控放松！抢人抢房大战猛烈！未来房价……

最近抢房抢人的战争愈演愈烈！前两天杭州刚放宽落户门槛，特产也可以直接落户！南京马上发布重磅消息:买房门槛降低！大学毕业，25岁以下来南京工作的外地人，不用落户，不用社保，直接在南京买房！合肥会跟进吗？房价是不是又涨了？重！南京可能会降低买房门槛！4月4日，南京市房产局保卫处副处长于飞在“人才安居工程政策”专题汇报会上透露，目前只针对农行人才买房，未来将延伸至DEF人才。按照最低要求，只要有本科学历，就可以不落户不社保，直接在南京买房。目前正在执行南京购房不落户和社保政策:本人、配偶和未成年子女在本市无住房，与用人单位签订一年以上劳动合同和聘书，同时符合南京市政府认定的ABC人才。南京市房产局保卫处副处长于飞在“人才住房政策”讲座现场透露，这原本只是给ABC人才买房用的，以后会推广到DEF人才。这个新政策有细节。年龄应在25岁以下，毕业后2年内在我市就业，并签订一年合同。于飞还说，这只是人才的一个小洞。为了支持人才购买商品房，在本市无房购买第一套房的，可免于户籍限制。目前新政还在筹备中，尚未颁布。杭州:特产也可以直接落户。就在前两天，华东地区的杭州市发布了《关于实施稳定企业增长、促进实体经济发展的政策措施的通知》。最关心的是第四大项第十八条人才优惠政策的新调整:专科也可以直接落户！也就是说，目前“在杭州工作并缴纳社保的全日制大专及以上人才可以直接落户”，但是否有年龄限制，是否对社保年限有要求还没有确定，具体实施细则需要明确。在此之前，杭州的落户政策:全日制专业、本科可以落户，但需在当年12月31日前签订合同并缴纳社保，且不等到期满；如果“往届本科生”错过了今年落户的机会，那就很麻烦了。需要交12个月社保，住一年才能落户；而学历稍微低一点的人，比如大专，基本都是需要分的才能落户的。相对来说，杭州落户门槛大大降低，也意味着人才大战超重！抢人的战争愈演愈烈。物以稀为贵，人才和人口是很多城市争夺的第一资源。同在华东的南京和杭州，作为两个省会城市，一直有着竞争关系。抢人的战争，现在越来越激烈了。南京原本把人才引进门槛定在本科以上，但杭州抛出大招后，南京的购房政策直接取消了落户和社保两个条件，或者刻意应对杭州政策的重大调整，避免人才和人口流失。但从人口增长来看，与这几年的历史数据相比，南京也明显反弹。南京与其他城市相比，在江苏遥遥领先，但与杭州相比，远远不够。来自浙江省统计局的统计:2018年杭州新增人口33.8万人，总人口980.6万人。考虑到出生率和死亡率，杭州去年吸引了20多万外来人口。2018年南京人口增量明显增加，但只有10万，总人口达到843.62万。根据人口数据，南京正面临严峻的形势。根据计划，到2035年，南京常住人口将控制在1300万人以内。2018年底人口843万，2035年1300万，每年增加27万人才。虽然今年人口增长不错，但是离目标还是有点远。花式降低落户门槛，每个城市都下大功夫...不只是杭州南京，现在全国各大城市都在抢人才。花式降低落户门槛，给优秀人才一系列补贴，抢人越来越难。1.Xi安:中国的大学生都可以定居！3月17日发布的《2018年Xi市国民经济和社会发展统计公报》公布，2018年底Xi市常住人口首次突破1000万。过去两年，Xi的定居政策一再放宽。最近，Xi国安扩大了招聘规模。无论毕业与否，年龄多大，都不是问题:本科以上学历的落户不受年龄限制！民族院校的学生和中等职业技术学校的毕业生也可以落户！2.石家庄:定居没有门槛。来石家庄就是石家庄人！3月18日，石家庄零门槛落户！石家庄市区和城镇全面放开。人可以向当地派出所申请户口迁入市区、县城、建制镇，其配偶、子女、父母户口可以随迁。3.广州:放宽外来人才落户年龄限制！1月11日，广州市发布了新一轮广州市家庭迁入政策体系。其中，放宽人才入户年龄限制，将学士、硕士、博士年龄分别从35、40、45岁调整为40、45、50岁。4.深圳:四类人才落户第二批！2月16日，深圳发布深圳市在职人才引进和安置“秒批”工作方案，全面实现四类人才“秒批”引进。5.海口:放宽落户年龄限制！1月初，海口市放宽了人才落户的学历等条件:全日制本科以上学历或中级以上职称或技师以上学历的从40岁放宽到55岁，全日制大专学历或高级职业资格或执业资格的从40岁放宽到45岁。6.成都:我去杭州抢人！去年3月，杭州龙翔桥地铁站C1出口处的电子广告牌上的“融漂”广告在杭州引起了热烈的讨论。成都也是较早积极推动人才落户的城市之一！2018年合肥落户近10万人，合肥也不例外！据了解，2018年，合肥新入驻高校毕业生和技能型人才95834人，“养人之城”对人才的吸引力日益凸显。其中研究生7188人，本科生40250人，专科生33178人，专科生15218人。2019合肥限购限贷政策1:合肥限购范围，市区限购。四县一市不限购！当地人买房:1。在市区内，暂停向市区内2户以上的家庭销售新商品房；2.城镇居民家庭首次申请商业个人住房贷款的最低首付比例调整为30%；3.居民家庭拥有一套住房且无购房贷款记录，居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无住房但有购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房。最低首付比例为40%；4.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为50%。外国人买房:1。暂停向拥有一套或多套住房或在购买之日前两年内在市区内不能提供一年以上个人所得税或社会保险证明的非城镇户籍家庭出售新建商品房和存量住房。2.对拥有2套以上住房的城镇户籍家庭，以及在拥有1套以上住房或无法提供购房服务之日前2年内在市区内按月缴纳个人所得税或社会保险证明1年以上的非城镇户籍家庭，暂停发放商业个人住房贷款。合肥限制贷款银行拒绝贷款购买各种住房，具体如下:1。有2套以上住房，1笔以上贷款记录，1笔以上未偿贷款，并停止贷款；2.有一套房有两笔以上贷款记录，有一笔以上贷款未结清。3.合肥市无房，有两笔以上贷款记录，有一笔以上贷款未结清。停止贷款。这意味着即使你名下没有房子，你也可能被银行拒绝。外地人买房3种方式如何在合肥市买外户口和四县一市户口的房子？根据目前的统计，有三种方式:通过人才新政买房、加入集体户、缴纳一年社保或纳税。1.新政下人才买房1。人才引进:八批人可直接买房落户驻肥单位现役军人和在合肥工作的海外人员家庭。国内外拔尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级以上政府认定的新引进人才可以直接买房落户。2.人才落户:先落户后买房落户城市进行创新创业的7类人可以在市区购买第一套住房:普通高校应届毕业生；归国留学生；研究生以上学历；40岁以下本科生；中级以上专业技术人员；高级工及以上高技能人员；符合购买政策的其他人才。2.隶属于2016年10月2日以后户籍在集体户口的户口，满一年后具有与城镇户籍相同的购房资格。全国范围内爆发了抢房风潮！南京抢房子！无锡抢房！苏州抢房子！一方面是抢人的战争，一方面是抢房子的战争！3月和4月往往是楼市打开销售大门的关键时刻。近期全国各地的开放似乎异常火爆！1、3秒选择一个房间！南京9000土豪抢房子！近日，南京两大楼盘509套引起了上千人的关注！其中不仅有7000多名买家，还有无数二手房业主和大量中介！一个现场买家喊道:“太疯狂了，太疯狂了，太拥挤了，我拿不到手机！”！如果用一个词来形容这个开口，那就是第二光！开场现场有土豪全款买了2套房！2.无锡某楼盘一夜开业！我被拦在门口...日前，位于无锡梁溪区崇安板块的一个板块推出了62套房、98㎡、108㎡的高层空白产品，起价15888元/㎡。开盘现场，开发商任性地发出通知，今天开盘，明天提价2%！据了解，开盘现场管控非常严格，物业顾问都在等着对方，只有之前交过认购款的才允许进入。有些人想以购房者的身份“混”进去，却被直接拦在门口……3。苏州几千人抢房子！3月18日，苏州吴江3000城三期在苏州金鸡湖凯宾斯基酒店二楼宴会厅开业，共350套房。顶楼一分钟就卖光了，只剩下5套房！据了解，现场购买高层的客户很多，所有的高层住宅都是按照创纪录的价格出售的。没有折扣。别墅一九楼开盘认购优惠3万，签约优惠2万，十楼没有优惠。主持人讲解了一遍注意事项后，1分钟就把高层的房子卖完了。很多网友说:我感受到了现场没房子的痛苦。4.合肥抢房子，阜阳抢房子...在这场战争中，安徽很多地方变得火热起来！昨天阜阳2000人抢房，均价7500+，基本卖完了！苏州1200人抢房子，蚌埠半夜来排队...合肥通过几次限价单提高了首付或全额...楼市见底反弹，2019年上半年走势固定！最近很多人的朋友圈被刷，价格涨了卖完了。甚至还有“30万人将解禁限购”的消息。感觉还没买，连首付都不能马上交...有专家表示:在过去的一年里，许多城市的房价确实大幅下降，在交易量低迷的情况下积累了大量需求。所以，新的一年楼市火爆是可以理解的。至于部分城市房价上涨、交易反弹的原因，业内认为有三个因素:1。楼市窗口期:低迷的需求在短时间内释放！业内人士认为，目前的现象属于楼市的短期窗口，2018年下半年的需求将在今年上半年释放。从去年下半年开始，楼市一直低迷，成交不佳。此外，由于裁员减薪的影响，还有强烈的观望情绪。2019年回归后，部分房地产项目火热的热度会带来“蝴蝶效应”，去年被压抑的购房需求将在今年上半年释放。2.“小阳春”的周期取决于房地产政策走向，业内认为长期取决于房地产政策走向，市场长期会回暖。毕竟一线城市从来不缺购买力。三四线城市房价上涨，银行利率回调，股市表现勇敢，年终奖到了。2019年将会有一个住房和交易的小高潮。从长远来看，楼市取决于整体政策的发布，以及整体经济市场是否有所改善。目前虽然成交量有所增加，但一般都是买房的合适时机。南京和杭州是合肥相邻的兄弟城市。这两个地方的政策会影响合肥吗？合肥会取消限购吗？你怎么想呢?