如何商业贷款 商业银行贷款流程是怎样的

1.商业银行的贷款流程是怎样的

商业银行贷款流程是:

1.借款人与开发商签订购房合同，同时支付购房款的30%；

2.将相关资料提交律师事务所审查；

3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》后，与购买人签订借款合同、抵押合同和担保合同；

4.根据相关资料，办理抵押登记手续、房屋保险和合同公证手续，发放贷款。

5.借款人采用等额还款方式还款。对于未偿还的贷款本金，借款人可以一次偿还，利息仍在提前还款当期收取。不会被罚款。

(a)股权质押贷款的借款人在向贷款人申请质押贷款时，应提供以下资料:

1、股权质押贷款申请；

2.财务报表(资产负债表、利润表等。www.xbzxjt.com)上一季度末质押贷款的借款人；

3.股权发行公司最近一个会计年度的资产评估报告；

4.股权发行公司同意质押贷款的证明。当质押股权超过股权发行公司股本总额的5%时，必须有董事会同意质押的决议。以有限责任公司出资证明书质押的，应当出具股东名册记载的股权质押副本；5.贷款人要求的其他材料。

5.股权质押贷款的借款人和贷款人应当以书面形式签订《借款合同》。出质人与贷款人应以书面形式订立“股权质押合同”。股权质押合同可以单独订立，也可以是借款合同中的担保条款。

6.股权质押贷款当事人应当自股权质押合同签订之日起15日内，凭股权质押合同到股权质押登记机构办理股权质押登记，并在合同约定的期限内将股权交付股权质押登记机构保管。股权质押登记机构应向出质人出具《股权质押登记证》。股权质押期间产生的红股和派发的现金股利的归属，应当在质押合同中约定。债务履行期届满前，出质人和质权人均不得办理红股和现金分红，但应当委托股权质押登记机构保管，现金分红由股权质押登记机构按照银行存款利率支付。

7.贷款人根据借款合同和《股权质押登记证》办理贷款。

二、风险责任

1.股权质押贷款的借款人应严格按照贷款合同使用资金，确保到期还本付息。

2.质押贷款股权价值明显减少，足以危及贷款人权利的，贷款人可以要求出质人提供相应的担保。出质人未提供的，贷款人可以拍卖或者变卖质押股权，并与出质人约定使用拍卖或者变卖所得提前清偿所担保的贷款债务或者向股权质押登记机构缴存。

3.借款人在借款合同履行期届满时偿还贷款的，或者出质人提前清偿担保贷款债务的，贷款人应当自借款人(出质人)偿还贷款之日起10日内书面通知股权质押登记机构将质押股权返还出质人，并注销质押登记。

4.股权质押贷款不能按期偿还的，贷款人可以与出质人约定以质押股权折价偿还贷款，或者依法拍卖、变卖质押股权。

5.在扣除拍卖或变卖费用及代扣代缴应纳税款后，依法拍卖或变卖质押股权所得价款，贷款人有优先受偿权，剩余款项返还出质人，不足部分由借款人清偿。

6.贷款人依法拍卖或者出售质押股权的，应当委托股权交易部门处理。贷款人依法拍卖或者出售有限责任公司质押股份时，在同等条件下，公司其他股东有优先购买权。

综上所述，商业贷款也是比较常见的贷款方式，流程很简单。贷款人需要准备质押贷款所需的相应材料。符合条件的，双方可以签订书面借款合同，合同中约定双方的权利和义务。