慢城宁海 【8900000民生服务热线追踪】

满城宁海小区业主反映，不买不租车位的业主不允许进入小区。业主表示小区内有公共停车位，不存在占用其他业主停车位的现象。物业不允许未购买或未出租车位的业主进入小区，这是不合理的。希望有关部门能尽快处理。谢谢！

办理情况:住建局回复:您好！根据《物权法》第七十四条关于车位、车库的规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。在建筑物区分范围内，规划用于停放车辆的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。根据《山东省物业服务收费管理办法》第十九条规定，本办法所称机动车停车费，是指承租人和使用人在租赁建设单位停车位、使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)停车位、占用业主共用道路或者在其他公共区域停放机动车时，支付的停车位租赁费、停车服务费和停车位使用费。主人不允许进入社区，因为他既不买车也不租车。

回访结果:业主回复不满意。