郑州仓库出租 郑州这位老板将厂房出租比辛苦一年挣得多，实现了“躺着赚钱”

郑州的老板租出厂房实际上比辛苦工作一年挣得多...实现了“躺着赚钱”的愿望

这个周末，边肖听说一个厂主决定停产，把工厂转租出去，这实际上比开厂赚的还多，实现了大多数人“躺着赚钱”的愿望！

以下是机械厂主的供词:

我做这行二十多年了，在业内也是有口皆碑。买地盖房不是行业龙头，但至少属于上游行列。去年我们的销售额达到8000万元，毛利632万元。一般来说，行业平均利润率是10%，但去年的毛利率是7.9%，是多年来的低点。

在632万元的毛利中，还需要支付地方税费、销售费用、物流费用、管理费用和银行利息。

一、地方税费。有城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税，每年地方税费约70万。

二、销售费用。公司有9名业务员，包括业务员工资提成、差旅费、通讯费、业务招待费等。年支出100万左右。

第三，管理费用。公司10多名管理人员包括财务、办公人员、保安工资67万多元，公司50多名员工各种保险费34万元，外加年终奖、福利费、广告费、招待费、水电费、过年过节送礼、办公楼折旧等。，共计200万元。

第四，物流成本。工厂自己的五辆卡车、货运和物流车辆的总成本，加上雇用外部车辆运送货物的所有物流和运输成本，接近100万元。

除了以上四项，还有一笔很大的银行利息支出。从工厂采购原材料时，他们必须在交货前全额付款。在销售收款中，需要较长的付款期，大多在45天到180天左右，工厂要支付2到6个月的货款，对企业营运资金的周转有影响。

工厂在自有流动资金700多万元的基础上，向银行借款1350万元，保证了公司的正常运转。目前银行贷款收费的名称很多，去年支付给银行贷款的累计利息约为110万元。

扣除上述五项费用后，我厂去年利润总额超过40万元。缴纳企业所得税后，净利润只有30多万元。

每年缴纳的国税约160万，地税约70万，合计200多万。并且为了解决就业问题，我们聘用了40多名普通操作人员，以及10多名财务等管理岗位人员。

扣除上述五项费用后，我厂去年利润总额超过40万元。缴纳企业所得税后，净利润只有30多万元。

目前已经和一家企业协商好了，准备以每月8元/m2的租金把工厂租出去。我们可以租一栋一万平米的厂房，年租金96万左右。

今年快60岁了，真的不忍心把工厂租出去，但是现在在其他行业做不到，把工厂租出去真的很无奈。把工厂租出去多赚了60万，省下了经营工厂的辛苦，这个我想不通。

今年以来，越来越多的机械厂主选择出租工厂，出售机器。没有别的原因。如果他们继续这样做，他们不会赚很多钱。今年的市场更是惨淡，他们一眼看不到尽头。但是如果他们不能，谁想关闭工厂？办厂有多难，也许当事人可以谈三天三夜......