邻里单位 邻里中心的概念，用户以及业态特征

邻里中心的概念、用户和业务特点

随着城市化的快速发展，人口密度进一步加大，过去的大规模城市功能已经不能满足当前城市人口的需求，尤其是一些新城区的人口密集区，邻里中心成为新的宠儿。然后，什么是邻里中心，它的概念，用户属性，邻里中心的业务特点。今天我们对此进行分析和讨论。

邻里中心的概念

邻里中心是来自新加坡的舶来品。众所周知，新加坡是一个小国，以其干净整洁的城市而闻名。新加坡在城市公共管理方面有很高的经验，邻里中心来自于上世纪60年代的新加坡。邻里中心是区别于百货、超市、超市、商业街的第五种商业业态，即社区商业业态。“邻里中心”是指邻里单位中的公共中心，包括商业、医疗、图书馆、教堂等公共机构。

其实邻里中心的设计是为了在城市发展中尽量保持人口密集区的日常生活，让城市的其他功能区，比如CBD，避免客流大，拥挤。此外，邻里中心还包含一个商业服务中心，服务于该地区居民的日常生活，与城市中心商业区的功能有一定的交集。

邻里中心的用户

核心用户和移动用户

邻里中心的用户可以分为核心用户和移动用户。首先，邻里中心是为一个地区的公共生活而诞生的。一般来说，这样的核心用户都是一线城市的新中产阶级。他们的生活质量比较高，对服务业的服务质量也有一定的要求。同时，他们的时间也比较宝贵。其次，流动用户是指当邻里中心形成一定的商业影响力时，对附近居民也有一定的辐射能力，一二线城市的流动人口多，所以流动人口也会成为邻里中心重要的客源，但这样的用户并不是核心用户圈。

邻里中心的格式特征

目前，中国的邻里中心有四种商业计划，包括购物、休闲娱乐、餐饮和社区服务。购物主要包括服装、家具店、家居配饰店、装饰材料店、灯具店、五金店、水族用品店、花店等。；休闲娱乐主要有KTV、网吧、健身房、茶馆、水酒吧、酒吧、洗浴中心、保健中心等。餐饮，主要有特色餐厅、快餐店、连锁早餐店、著名小吃店等。；社区服务主要包括美容院、配钥匙、装锁刻字、汽车美容店、汽车租赁机构、各类培训中心、药店、干洗店等。邻里中心基本满足核心用户的日常生活必需品和生活需求。

邻里中心与农贸市场产业

当然邻里中心也包括农贸市场行业，一般都是和超市相连，或者生鲜超市或者农贸超市，当然还有农贸市场。这里的农贸市场功能更全，装修更舒适。邻里中心农贸市场需要对区域内的用户有精确的了解，并结合客户的用户画像来拓展农贸市场的功能，提供产品和服务。

结论:

邻里中心的趋势是基于城市化的区域功能条件，旨在避免市中心商业区的大规模交通拥堵。同时，邻里中心还解决了新住宅区的基础设施配套问题，优化了住宅区与商业的矛盾，还能带动地价快速上涨。对于未来的城市发展，邻里中心的权重将进一步扩大，未来很可能被国家纳入城市规划，发挥区域基础业务的作用。

参考:道客粑粑《邻里中心定位》