乐道乐道景观总经理陈亚东：创新匠心，诗意绽放

四川乐道景观设计有限公司创始人兼总经理

乐道景观首席设计师

2005年“十大景观设计师”

2010“优秀景观设计CEO”

陈亚东先生2000年毕业于西南大学风景园林专业，2009年创办乐道景观设计公司，2013年入选四川省青联会员。十年来，他主持了100多个房地产住宅别墅、公共城市和商业景观项目，为万华、保利、龙湖、万达、恒邦、邦泰、何能、万科、华润、中海等开发商提供设计服务，创作了许多优秀的景观作品，注重设计创意和项目实施，以真诚、务实、踏实赢得了业界和业主的高度赞誉。工作之余，陈亚东热爱旅行和摄影，曾前往澳大利亚、新西兰、欧洲、美国、日本、新加坡等国家寻找设计灵感。在长期的工作实践中，陈亚东与国内外知名房地产和设计同行形成了战略合作伙伴，在市场化的景观项目中坚持创新、人性化的设计。

陈亚东

优秀的景观设计师应该像对每个项目的初恋一样保持对创新的热情，把它当成最好的项目，在实施时充分乐观，学会妥协和坚持变化。

——陈亚东

金盘网12号房地产人物访谈

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前面

天府之国成都作为中国历史文化名城和最佳旅游城市，赢得了众多开发商的青睐，龙湖、保利、万华等都建起了让世界耳目一新的优秀项目。比如《龙湖听蓝湾》是龙湖第一个以浅水和花岛为主题的浅水屋；“成都路虎生态城”以其独特的姿态为成都乃至中国的房地产史增添了不少色彩；“保利公园198”着力打造城市公园地产典范，引领舒龙路地区高尚生态住宅标准...乐道景观作为西南地区一家优秀的景观设计公司，参与了成都多项优秀项目的景观设计，注重设计创意和项目实施，获得了业界和业主的高度赞誉。

本次访谈中，Jinpan.com邀请四川乐道景观设计有限公司创始人兼总经理陈亚东先生分享他在景观设计方面独特的设计理念，并谈谈景观的高溢价趋势。

金盘。com:陈老师能否结合乐道最近完成的实际项目，分享一下你在设计过程中的独特设计理念？

陈总:我想在这里分享两个项目。

第一个案例是“龙湖亭兰湾”体验区，这是龙湖第一个以浅水和花岛为主题的浅水花园住宅。采用先建园后建屋的发展模式，采用现代明度，结合蜀绣的文化特色，体现色彩、线型、折线空的高度融合，打造开放浅水花岛的生态体验区。

其中，水阳的客厅将蜀绣艺术与现代雕塑创意完美结合。同时，花草树木隐藏在浅水中，你可以在这里放松，体验感官和灵魂的盛宴。“浅水”是灵魂，“花岛”是形状，是生命艺术的凝结。

听蓝湾最后呈现的景观，亲近人，能让人在体验区自由奔跑，亲近自然。特别是花境和芒草的运用，将样板间的精致与公园的生态参与相结合，从空的审美角度体现生活之美。从大胆的落墨到细节的精心包装，我们努力为受约束的空打开人与自然之间的通道。景观是人类活动和自然在地球上的品牌，它反映在我们的生活环境中，成为我们生活的重要组成部分。我们相信，日常生活中可以与自然相对的景观，真的很豪华！

龙湖亭兰湾

第二个项目是路虎生态城，这是一个大型且非常有趣的项目。位于成都天府新区核心区，总面积11平方公里，将是代表成都未来发展的新城。有三个原因可以解释这个项目的预期:

路虎生态城市

首先是景观设计师在规划之初就参与了整个过程，可以说是景观规划师草拟的原始蓝图；第二，正是因为景观规划师的介入，使得整个项目中的道路、建筑、景观融为一体，立体有机，与国内大多数像方格子这样的城市规划大相径庭；第三，这是一个面向未来的新城市，比如总部基地、艺术中心、住宅楼等。各城市的综合功能将在这里以新的方式表达，生态水处理、雨水收集、覆土建筑、耐候钢板等新技术和新材料。也将在大面积实施。

参与这样的项目对公司和设计师的成长都是很有帮助的，因为在这里，设计师需要有基于未来城市发展的宏观视野，也需要追求精致的细节。

以上两个项目在一定程度上代表了对景观设计师未来发展的要求和方向，也就是说景观设计师要有更广阔的视野和更深的专业储备。在经济发展相对落后的西部中小城市，市场经济与商业运作相结合的景观建设模式值得推广。作为一名参与的景观设计师，需要从公众需求、商业利益和城市的长期生态发展等方面综合考虑。虽然不一定要求我们是所有专业的专家，但我们可以是能对所有专业进行统筹规划的专家。

金盘。com:作为一名景观设计师，乐道景观在方案提交和实施过程中，有没有遇到设计和施工不一致的情况？如何与甲方紧密合作，达到项目展示的最佳效果？

陈:每一个项目的实施都是艰巨的，需要甲方、设计方、施工方的高度配合。在我看来，这个过程最重要的是保存专业的独创性。

从最初的方案设计到施工结束，我们的设计师试图利用墙、走廊、花园、水等各种景观元素的组合空来研究各种材料之间的对比和艺术的延续，最终效果的调整，尤其是现场施工情况的变量，已经被几十份草稿审阅过了。影响场效应表现的因素很多，如施工控制、材料的准确性、植物的大小和种植方向等。如果最终的呈现效果与设计一致，任何一个环节都是必不可少的。设计团队全程跟踪现场施工进度。施工过程中如发现与设计不符，与龙湖及施工方充分沟通，进行调整。对任何景观的严格控制和对小点的精心调整，都要求自己带着“工匠精神”的固执和“用心修炼技巧”的虔诚，只为呈现出惊艳的作品！

“倾听蓝湾”计划的飞机和真实航拍照片

比如在公园的建设过程中，我们用了很多非洲狼尾草来建造，但建设方反映，因为很难找到，即使购买的狼尾草数量稀少，而且植株高度不好，也很难大闹一场；通过多次搜索，最终在惠美花世界找到了一块非洲狼尾草，项目呈现了一幅摇曳的芒果树的场景，在样表和花园之间做了完美的过渡。

龙湖亭兰湾

路虎生态城的标准是“创新难，没有创新更难”。每一组都不遗余力的精心制作和完善，在房地产行业很少能经得起时间的考验。可谓匠人匠心独运的典范之作。时间决定空，是否是浪漫的花园，每株植物都有自己的姿态；或者进入家居展示艺术品质；还是高层，盼花满墙。在材质和色彩之间，慢慢品味，都是不要忘记自己的主动心态，力求完美。

别出心裁，诗意绽放，自然与人性的和谐之美，低调别出心裁的隐藏尊严，展现诗意栖居的迷人风情。

如果不能迁移，生活会变得压抑。我们花了六七年的时间跟踪设计和实施，从图纸接触到现场演示。诗意呈现的背后，是一个挑战甲方、设计师、建造师极限的故事。

路虎c8杨邦岛

调查显示，在房地产开发的各个专业中，景观一直处于低投入高回报高溢价的状态。陈总是如何看待景观低投入高溢价的问题？

陈总:这是个很好的话题。景观在房地产开发中确实起着非常特殊的作用。景观作为一个小专业，经历了一个从被轻视到被重视，从附属到核心的过程。其实在房地产开发中，景观总是具有小投入大回报的属性，这十年来我经历了很多这样的案例，很多项目和开发商因为做出了优秀的景观而成功反击。就像今年我们在四川泸州天宇雨城的项目，开盘当天就卖了800套，比周边项目的价格都高。要知道这还是一个正在去库存的三线城市；我们的客户天宇地产也是第一次进入泸州市场，周边有很多恒大的开发商。景观在这里起着重要的作用。

泸州天宇龙城

但即使大家都意识到了景观的重要性，景观专业在很多房地产公司还是处于尴尬的地位。需要买的时候你是附庸，想要改善的时候你是前锋，法国庄园，中国豪宅，你是打开市场之前蒙蔽客户的关键。房子卖完了，你是第一个削减成本的刀。示范区也是，你有白金汉宫，我有凡尔赛宫；你进院子三次，那我就来五次，多一次豪华，多一次大气。但是，当地域景观出来的时候，顾客就会拿着横幅上街制造噪音。我明白小投入大回报的原则，所以我会把它用到极致...这些就是目前市场的混乱。作为专业人士，我们常常以为自己在跟风，但实际上却不知不觉地陷入了漩涡的底部。

龙湖十多年前就提出景观应该是公司的核心竞争力。龙湖听蓝湾，售价比周边高20%。还是供不应求。你可能不知道龙湖很多二手房会比周边高。龙湖的客户回访一般只有几个问题。其中最重要的一条就是“你会考虑再买龙湖的房子还是推荐朋友买？”关注客户的长期体验才是龙湖真正的成功。

龙湖亭兰湾

路虎生态城开发商万华地产，是业内著名的“慢客”。他们的另一个项目，我们有幸参与的庐山国际，自成立以来已经经历了十多年。它有机地成长，生态地生活，长久地生活，不断地散发着它持久的魅力。事实上，他们已经这样做了很长时间。房地产已经进入白银时代，我们要抛开急功近利的想法，回归设计的初衷，让我们的设计真正造福于人，让你获得更多的生命溢价。

庐山国际

为了创造一个大家都可以分享的高质量空，一个重要的文化变革正在发生。这就需要我们从更广阔的背景去考虑每个人的需求。景观已经成为我们日常生活中的关键基础设施，值得更多的关注。

金盘。com:当国王频繁，产品同质化严重的时候，设计师应该坚持什么？

陈:现在地王频繁出现，产品同质化严重，都是因为一些开发商和设计公司过度追求商业化利益，导致项目质量松懈。实际上，房地产景观设计的初衷是为人们建立一个真正可持续的、美好的居住环境。人们需要在和谐美好的景观中发现美，品味美，思考美，在自然中放松自己，满足精神和生理的双重需求。

听蓝湾体验区的创作是为了给人们展示未来社区的真实生活场景。当人们推着婴儿车穿过阳光斑驳的浅花林，听到树屋里传来孩子的笑声和欢笑声，看到草坪上冉冉升起的烧烤炉谈论炊烟，一定会对未来的生活有美好的憧憬，这是对龙湖景观的平实演绎。

龙湖亭兰湾

这种场景其实是在我们刚刚完成的保利198公园里呈现的，景观深受人们喜爱。

景观设计不要孤傲孤傲，也不要哗众取宠，更多的是与人友善！所谓景观的高溢价能力，更多的应该转化为坚持以人为本的设计理念，提高设计能力。

保利198公园

我们一直敬畏自然生态，小心翼翼地为自然让路，因地制宜，尊重原始地貌，建造空，如C8样板岛保存完好的悬崖红砂岩瀑布、花园溪流的水景、路虎湖的纯净水，形成生态循环。花园主题风格鲜明，周边没有明显的分隔。因此，在景观设计中，将使用多年生花境植物。

在样板间庭院设计上，各有各的主题和风格。

c8样表岛的难点和重点在于应对场地高差的变化，这给景观图和场地带来很多困难，既是考验，也是挑战。

人们经常问路虎湖的景观和其他项目有什么不同。我有三个最深刻的体会:一是有机成长；第二，经得起时间的考验；第三，去设计、去标签。路虎湖的地方就是要变成路虎湖，也正是因为这个原因，它才是一座不断有机成长的生态城市。

做景观设计不容易，需要不断的坚持和创新。当时尚、精致、标准化的口号在行业内流行时，我们应该坚持的是创新和匠心！我们尽量不拘泥于某一种风格，也不喜欢局限于某一种风格。尤其是我和我的团队还很老。我们的项目会有一定的脉络，会有自己的语言，但可能最后只会落实一点点创意，但那一点点创意是不可多得的创新。没有创新，就没有活力。

路虎c8杨邦岛

金盘。请告诉我们乐道的企业文化是什么。乐道有句话:有创意的生活，和乐道一起走。什么意思？

陈:“创意生活、音乐与道德”源于我们对人生观与景观设计关系的思考。我们认为设计不仅仅是技术和艺术，它与我们设计师的人生观和价值观有着非常重要的关系。这是我学习景观和参与景观设计的一个机会。当我真正进入景观领域的时候，我发现我非常热爱这个职业。我认为，如果你真的想做好一个设计，你必须热爱这个职业。只有真诚地热爱它，你才能做得更好。只有把工作和爱好结合起来，才能真正做出有灵魂的设计。这叫“音乐”。第二个层面，因为其实设计本身就是一项很辛苦的工作，经常加班加点，设计过程会遇到很多困难和挫折。作为设计师，你需要耐得住寂寞，需要长时间的积累和坚持才能获得回报，所以你不仅要“享受道路”，更要“坚持下去”。