2009年6月25日，周将自己在合肥市肥东路的一套房子出租给韩夫妇经营个体旅馆。双方签订的合同规定租期为三年。合同还规定，未经周书面同意，他有权在改变合同约定的房屋租赁用途、在租赁房屋内存放危险品或进行非法活动时，收回房屋并立即解除合同。之后，韩在经营酒店时，在周不知情的情况下，擅自将原电表改为窃电，以降低自己的成本。由于经营状况不佳，2009年9月底，韩与周口头约定解除租赁合同，随后周将该房屋出租给他人经营。2010年5月11日，电力部门在登记抄表时，发现电表有问题，于是将合肥供电公司验电通知单交给户主周。电力部门对用户的供电计量装置进行了检查，并在现场确认用户私自开启供电计量装置进行校准，人为短接供电计量装置，故意使供电企业的计量装置不准确或不准确，导致供电公司的计费电量缺失。2010年8月17日，合肥供电公司向合肥市公安局瑶海分局报案。刑警三队接案，依法召见韩，并做了询问笔录。在询问笔录中，某韩国人明确陈述了要求他人修改电表窃电的事实，在向周结账时并未告知电表的变动情况。之后供电部门依法对周进行了处罚，支付电费4797.96元，违约金14393.88元。供电公司重装封存原电表，向周收取800元。在周支付的4797.96元电费中，约有1000元是韩在经营过程中被盗的电费。租客更换了房子的电表，导致他被罚款一万多。为了挽回损失，周将韩告上了法庭。近日，法院判决承租人韩向房东支付罚款16143.88元。
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