金桥国际商业广场 吉宝5.17亿出售上海金桥国际商业广场80％股权

9月15日，吉宝置地中国有限公司与首丰资本管理有限公司联手，与崇邦集团全资子公司星冠发展有限公司签订协议，出售星火亮控股有限公司80%的股权。

闪闪亮全资拥有上海金桥国际商业广场，崇邦持有项目剩余20%的股权。这笔交易的总金额为5.17亿美元。

吉宝地产(Keppel Land China)持有闪亮80%股权的42.5%，阿尔法亚洲宏观趋势基金(Alpha Asia Macro Trends Fund II)和一家共同投资者持有其余57.5%。

吉宝地产中国和首丰分别是吉宝地产和吉宝资本控股的全资子公司。根据其42.5%的股权，吉宝地产中国可从出售交易总额中获得约2.2亿美元，这将取决于交易的完成和交易后的调整。

吉宝地产首席执行官洪表示:“吉宝地产中国与首丰的合作，展示了吉宝集团不同业务部门如何通过紧密合作，充分发挥集体优势。此次出售与吉宝地产不断回收资产以获得更高回报的战略不谋而合。”

观点地产新媒体获悉，金桥国际商业广场位于上海浦东新区，2009年底开业。该项目包括10栋低层零售建筑，总建筑面积约114，700平方米，以及一栋10层带零售商店的办公楼。

自2013年收购该项目以来，吉宝地产中国和首丰与项目运营商携手合作，不断改善租户组合，提升购物体验。积极创新的资产管理方法和不断提升资产价值的努力，使该项目保持了较高的入住率和国内外租户的良好结合。这些提升资产价值的努力包括改善现有设施和重新规划底层的零售空房间，以优化人员流动。

吉宝资本总裁兼首丰董事总经理陈画梅说:“随着上海人均收入的不断增长和人民生活的日益富裕，人们的消费习惯正在改变。为了获得更大的价值，我们在金桥国际商业广场引入了最新的商业理念和独特的布局设计，以巩固其作为该地区领先的生活方式购物中心的地位。

“通过这些资产增值措施，我们在出售项目时实现了超过20%的内部回报率。这证实了我们坚持投资原则、为投资者获取最佳回报的不懈努力。”

据报道，目前项目零售部分入住率已达97%，写字楼部分已全部出租。此次销售预计将于2016年9月底完成。吉宝预计此次销售收入约为7300万新元。