鼎好电子城 鼎好大厦10月关停 中关村电子卖场谢幕开启升级改造

繁荣了十几年的中关村电子商店终于走到了尽头。《北京商报》记者获悉，定豪大厦8月21日发布了关闭公告，称:“根据北京市总体规划和海淀区分区规划，要大力推进国家科技创新中心和中关村科技城建设，推进中关村西部的业务调整和产业升级。鼎豪大厦电子商城将于2020年10月关闭。”

通知说:“电子大卖场是落后的业态，只有关闭改造，才能重新赋能重生。目前，该大厦已开始与200多名入住的业主进行谈判，争取早日就实施联合运营达成共识，从而再次激发二、三、四楼统一管理区的创新活力。”

据公开信息，鼎豪大厦于2003年开业，一度成为中关村电子商店的风向标。但随着电子商务的冲击和中关村整体定位的改变，逐渐衰落。去年3月，鼎豪大厦被凯诚投资、豪腾投资等投资机构以57.2亿元收购。随后，鼎豪大厦的电商店开始撤退。

当时收购方表示，这次收购只是投资的开始。未来，鼎豪大厦将在市场定位、装修、业务调整、物业运营等各个方面进行升级，在响应政府号召、满足城市和小区规划定位的同时，进一步激发和提升项目的潜在价值空。

据了解，海淀区政府在2009年发布了《关于加快调整中关村西部商业业态的通知》，不再鼓励在该地区发展电子商店、商场、购物中心、餐饮等业态，逐步调整传统商贸产业规模，成为高端产业。发展腾出空；2011年，政府相关部门出台支持政策，旨在减少中关村西区批发零售空房间，增加高端产业占用写字楼空；2015年，《中关村大街发展规划》提出，中关村地区将在未来三到五年内完成转型，彻底告别电子卖场。

值得注意的是，从2015年到2016年，中关村电子世界、百脑汇、海龙电子城都被关停转型。从行业来看，目前实体商场的发展趋势是线上线下一体化发展。企业要想进一步发展，就必须加快转型升级，以适应当前的市场发展方向，否则就会被淘汰。

北京工商大学商业经济研究所所长洪涛今天在接受《北京商报》采访时表示，随着电子商务对电子产品行业的影响，一些功能性企业已经成为百货商店或体验中心，但对于电子产品来说，目前还没有实体体验店。面对这样的企业，可以鼓励他们采取升级改造的方式，让他们更规范的发挥自己的价值。

“随着电子商务的发展和实体产业的转型升级，促进消费流通缺乏系统性。未来百脑汇等品牌将与网络平台多方面融合发展，形成一定的体系化，这也是未来发展的一大趋势。”洪涛说。