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首尔现20万元一平米天价住宅 强调控政策也压制不住首尔房价上涨 真相原来是这样!

近日,韩国房地产市场又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区,部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。

据了解,首尔这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显,上涨幅度达到前一周的6倍,涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任,提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目,很多民众看好房价上涨,纷纷出手,形成了新一轮购房潮。

2020年韩国实施被称为“史上最低”利率政策,进一步刺激了购房热,首尔等地住宅交易价格被全面推高。以首尔市江南地区为例,上个月公寓楼中等户型、使用面积大约84平方米的一套二手房、成交价高达34亿5千万韩元、约合人民币2057万元,意味着每平米约合人民币24万5千元,堪称“天价”住房。

2020年6月,首尔一处高层公寓推出110套新房源,一度吸引了3.74万名购房者,平均340人抢购1套公寓。出现火爆的抢房场面。

疯狂的炒房情节,就连强调控政策也压制不住。尽管近年来韩国出台了24道调控政策,力度都不弱,但韩国和首尔的房价依旧在上涨。

首尔房价上涨背后,还有一个推动力,那就是韩国的人口、经济与资源主要集中在了首尔都市圈和釜山都市圈。

尽虽然老龄化、少子化已经成为了全球共同的难题,但在大城市化的当今,占据各种资源的核心城市,房价易涨难跌。

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首尔现20万元一平米天价住宅 强调控政策也压制不住首尔房价上涨 究竟是怎么一回事?

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