增城最强王牌需要换？
2019年，增城进入石滩。
努力的石滩，一定会超越新塘，成为新的“大哥”。
宇宙交通枢纽赢新塘
石滩迎来2019收获年
石滩为什么敢挑战增城老大哥新塘？
底气来自于今年即将收获的重大项目，实力堪比新塘的同类项目。
特别是增城火车站和石滩产业集聚区在23日召开的增城区第二届人民代表大会第五次会议上被命名为重点推进建设。
增城区第二届人民代表大会第五次会议开幕(来源:广州增城)
下面，我们就从交通、工业、配套设施等方面逐一来看一下岩石海滩惊人的爆炸潜力:
一个
石滩TOD招标8轨路口赢新塘TOD
一是最近开始招标的增城火车站(即石滩TOD)，透露出石滩超越新塘的野心。
这个四条国铁+三条地铁+一条城铁交汇的超级“宇宙中心”，比七条铁轨交汇的新塘TOD还要强。
从上图可以看出，石滩TOD东连汕头和厦门，南接东莞和深圳，西接新塘和广州，北接两个国际机场。
特别是石滩期待已久的16号线已经进入立项阶段，意味着离开工越来越近。
这条新的地铁线不仅将把石滩带入地铁时代，还将换乘港深城际直达香港，使石滩与香港等湾区城市的关系更加紧密。
2
加快建设千亿产业广州汽车基地的两大工程即将竣工
产业方面，新塘有富士康8K项目，石滩的百亿产业也不逊色。
就在上周，广州国际汽车零部件产业基地开始对其范围内的房屋拆迁进行招标，这代表着这个十亿美元汽车和新能源汽车产业集群的雏形越来越清晰。
此外，刚刚结束的区政府工作报告强调了石滩里第三产业带，因此有必要加大政策支持力度，促进其建设。
董鹏饮料华南生产基地项目效果图
尤其是著名的董鹏饮料华南生产基地项目，预计今年5月竣工，将帮助石滩产业建设上一层楼。
三
开学+新增2个商业中心，更上一层楼
今年，洛基海滩的生活设施面临着新的形势。
上周增城区官网被列为全区商业网点规划，规划建设的17个商业中心中，石滩占2个。
此外，位于石滩的黄冈中学增城学校将于2017年9月临时校区开学后于今年竣工使用。
这所名校，录取率一直保持在98%以上，在广州只有四所，石滩贡献了一所。
黄冈中学增城校区实景图(来源:魅力增城)
届时小学、初中、高中、国际系教育将有5000个优质学位，为更多增城学生提供在家门口上名校的机会。
此外，明年增城新城实验学校和和顺教育(省级中小学)也将开学，石滩将成为广州又一个教育资源丰富的教育强区。
前海人寿医院效果图
今年即将开业的前海人寿保险医院，地位特殊。是增城新增三家三甲医院之一，将弥补区内高端医疗服务。
可以看出，2019年，沙滩将被狂扫，强度将上升。
房价还是“1字头”
未来的前景值得期待
值得一提的是，上面提到的交通、工业、配套建设，一直是房价的助推器。
这在新塘的发展轨迹中得到了印证。我们来看看下图:
但需要指出的是，由于前期各种利益的透支，新塘价格从2017年开始企稳，涨幅明显收窄。
而石滩的TOD、地铁、商业都处于起步阶段，和四五年前的新塘很像。
“1字头”房价就像几年前的新塘，未来楼市前景比现在的新塘空更有想象力。
如果要从现在开始，石头滩无疑比新池塘更有吸引力。
十分之一的买家会购买
全方位搭配生活大盘粉
根据市场数据，各种有利支撑的岩石海滩已经让许多买家嗅到了机会。
去年，它为增城的畅销市场做出了贡献。
从上表可以看出，青湖国际城去年卖出了2878套，远高于排名第二的房产。
按增城年销量30318台计算，增城每销售10台来自青湖国际城。
青湖国际城之所以能吸引这么多买家，是因为价格门槛不高，而且具有均价低、总价低的优势。
房地产市场了解到，该项目起拍价仅为15388元/㎡，比新塘均价3-4万元对刚需要的人更有亲和力。
绿湖国际城样板房实拍(无标)
项目中出售的全新五期【田玉娥】集团，约85-118㎡三室，总价仅100万左右，可一步煽动一套生活三室。
而且这个公寓最近装修升级了，融入了很多私密细节。
如果配有知名品牌的智能门锁，则提供指纹、密码、钥匙三种开门方式，让车主轻松出门或回家。
绿湖国际城样板房实拍(无标)
此外，客厅、卫生间、门口均有USB插座，柜下有感应操作灯，淋浴房使用磨砂防滑地砖...很多细节提升生活体验。
另一方面，作为一个占地约71.4万平方米的大型市场，该项目拥有全方位的生活设施。
小区内有60000㎡的法式花园，每天都有新鲜的氧气和绿色植物环绕，给业主一种住在公园里的生活体验。
绿湖国际城市景观图
园内1.8万㎡的国家体育公园，设有慢跑步道、儿童游乐场、雕塑广场、篮球场，可满足男女老少的休闲需求。
生活娱乐也很方便。
8万平方米的商业街涵盖风情美食街、时尚新潮店等。，可以满足车主在买买一站内吃喝玩乐购买的需求。
绿湖国际城商业街效果图
如果平时想健身，可以去小区里的高端会所散散心。
有乒乓球室、台球室、瑜伽室、舞蹈室、室内外游泳池等。在俱乐部会所，业主有多种选择。
绿湖国际城游泳池实景图
值得一提的是，业主和孩子上学也很方便。
社区内不仅有2所幼儿园和1所小学，36个班级(小学目前在建，以后建成后移交教育局，招生按政府政策执行)，还有黄冈中学增城学校的正式校区。
青湖国际城旁边的石滩中学(来源:魅力增城)
是的，主人的孩子在家门口就可以享受到全年龄段的教育。
五期鸟瞰图
此外，项目周边还有前海三甲医院、新石滩中学、瓜蒌湖等，在居住氛围、生态环境等方面都能为业主提供最好的居住体验。
有了这样一个全方位的生活市场，再加上你所在区域赶上新塘的实力，你还不来当业主吗？
重要的是，目前只需要以“1前缀”开头！
现在买房和过年买房是五件礼物，不仅可以抽iphone X，还有提成奖励和车位订阅券...要想进入市场，一定要抓住机会！
项目地址:增城区瓜陆新城石滩广场旁
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