保利地产石家庄 中国房企TOP20已有10家进入石家庄 万科也来了

河北新闻网消息近日，“万科来了！”消息不胫而走。根据“全国企业信用信息公示系统”显示的证据，万科这次真的来了。2017年3月15日，北京万科企业有限公司正式注册为“石家庄万科房地产开发有限公司”，注册地为“河北省石家庄市新华区西三庄街86号互联网大厦C座1楼”。截至发稿时，虽然万科官方没有发布“石家庄首个项目”的消息，但这一事件标志着万科迈出了“进军石家庄”的第一步。根据相关媒体同行公布的数据，2010年3月，万科执行副总裁丁长锋到访石家庄，与相关领导讨论相关事宜，但没有结果。

至于“万科石家庄首秀”，其实触动了石家庄很多买家的心弦。据记者调查，文章“重！万科正式进入石家庄，总经理已经到了石家庄。有很多信息表达了对万科石家庄项目的期待，“期待万科进入石家庄。我也很期待万科的第一个项目。我觉得我第一次购买肯定是万科项目！"

截至目前，2016年中国房地产企业20强中，有10家落户石家庄，包括恒大、万科、融创、华夏幸福、保利、绿地、碧桂园、华润、荣盛、R&F地产。值得注意的是，前20家房地产企业有10家落户石家庄。可以说，十大房地产企业的进入过程，也是石家庄楼市的发展史。

恒大集团石家庄

恒大石家庄有限公司是恒大集团在华北地区战略部署的全资子公司。公司成立于2009年8月。恒大石家庄公司入驻河北以来，战略发展已波及石家庄、沧州、廊坊等城市。在石家庄，恒大城、恒大大厦、恒大都市、恒大绿洲、恒大雅苑等五个项目相继开发。目前以上项目已经全部售罄。

其中，恒大御景半岛、恒大财富广场、恒大林西县、恒大、恒大等5个项目目前在售、待售。发展模式上，恒大林西县、恒大、恒大都是通过并购的方式收购。

中国石家庄荣创

今年即将推出的融创，应该是2017年石家庄楼市的主力供应力量。一个是石家庄贾村的融创金融科技城，占地2500亩，一个是东二环项目，占地约156亩。其中融创东二环项目进展较快:2月份土地退市，3月份取得土地规划证书。经调查，已基本确定的融创石家庄是一种合作并购模式。

华夏幸福——石家庄

2016年11月7日，华夏幸福基金会有限公司宣布与石家庄市人民政府签署合作框架协议，双方拟通过PPP模式合作开发石家庄滹沱河北岸及正定新区东部地区。

保利地产石家庄

2011年12月19日，保利地产以20.22亿元的总价拿下位于长安区048、049号的保利花园项目，并宣布正式进入石家庄。保利地产一直稳步逐步进驻石家庄，扩大市场份额。据赵岩都市报房地产媒体中心统计，石家庄保利地产待售项目为保利茉莉大厦潇湘花园、保利拉菲大厦廊坊花园、保利西岳泉、保利西山林宇、保利东县；同时保利地产也在石家庄储备了几个项目。除保利花园以“招标、拍卖、挂牌”方式收购外，保利茉莉大厦秦湘花园、保利拉菲大厦廊坊花园、保利西岳泉、保利西山森林语言、保利东县等其他五个项目的开发模式均以并购方式收购。

绿地集团石家庄

2016年3月，绿地正式登陆石家庄，绿地投资5000万元完成对石家庄中地房地产开发有限公司的收购，并收购了原玉鸟中山华富，标志着又一家上市房地产企业进入石家庄境内。绿地以收购的形式进入石家庄市场，对石家庄来说是一个很大的发展机遇。

石家庄乡村花园

对于碧桂园，石家庄人似乎情有独钟:2015年，石家庄碧桂园一天卖出12亿热销，刷新单日销售记录。一些内部人士评论道:“这几乎是‘平地’的疯狂。”

除了石家庄碧桂园项目，碧桂园的新城项目也有了新的进展:2017年2月，翁村地块被纳入石家庄碧桂园口袋，碧桂园天惠的案名基本确定，预计今年上半年上市。

万科房地产石家庄

2017年3月15日，北京万科企业有限公司正式注册为“石家庄万科房地产开发有限公司”，但至于具体项目的选址，万科官方并未发布任何有关项目的信息。

华润地产石家庄

2014年2月21日，华润置地的子公司宏龙控股有限公司以14.3亿元的底价成功中标石家庄001号地块，一亩价高达1993.3万元，成为石家庄新一亩价王。根据资料显示，地块东至黎明明街，西至中华街，南至强子路，北至中山路。土地面积47825.5平方米，约71.74亩。初始总价14.3亿元，约1993.31万元/亩。

发展荣盛石家庄

2006年，荣盛发展为石家庄，占地228.6亩，由其全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司以7.38亿元拿下，首次称王。经过近十年的卧薪尝胆，荣盛发展于2015年重返石家庄，于2015年收购河北吕鑫房地产开发有限公司股权，接手东五里项目，推出世外桃源荣盛城；2016年5月19日，“李楠”启动，开发企业为荣盛发展与润德共同控股的“石家庄润鹏房地产开发有限公司”。

2015年底和2016年初，石家庄房地产市场最受关注的事件是棉花、棉花、棉花、四块地的拍卖，石家庄新的“地王”诞生了。荣盛发展获得了河北钟健、北京中海和碧桂园的“棉花、棉花和四块地”，这就是现在的荣盛华盛项目。

2017年，根据荣盛发展的官方公告，荣盛石家庄的另外两个项目，即荣盛钟家庄村和荣盛宝都村，即将启动。

富力地产石家庄

R&F地产在石家庄的首次亮相可以追溯到四年前。2013年9月17日，R&F房地产开发有限公司与石家庄延泽房地产开发有限公司正式签署亚太酒店合作协议，共同投资石家庄R&F城项目。

2015年10月21日，石家庄市国土资源局公开挂牌三个地块。与以往不同的是，这三个包裹的上市吸引了很多关注。原因很简单。三块上市地块都在南斗村，这意味着南斗村的城中村改造项目R&F市取得了实质性进展——很快就要拿地了！

2017年2月24日，石家庄R&F置业拿下秀门地块，成功进入石家庄核心商务区。该地块位于石家庄核心区民生路以南的秀门街和建设街之间。据报道，R&F地产计划建造办公楼和公寓。