济南二手房交易流程 当天领证！济南二手房过户全省率先实现一日办结

6月22日，记者从济南市委、市政府“12项重点改革行动”新闻发布会上了解到，济南二手房转让率先实现一日结算，并于当日领证。

19日11时30分，在济南六航小区购买二手房的李先生拿到了全新的产权证，用了不到3个小时的时间，完成了缴纳税费、过户、领证的全过程。“现在办房产证就跟办信用卡一样简单。”由于前期客观因素耽误了一些时间，他的银行贷款审批有效期还有5天。房产中介的代理人说，如果没有新的流程加快，最快也要10天半。

以前济南市民在办理二手房过户登记时要经过几个部门和单位，特别是按揭贷款买房，其中二手房过户需要5个工作日，加上水、电、暖气等过户手续，整个流程需要经过7个部门10天。济南市深化“一次性完成”，不断优化经营环境。市自然资源和规划局依托大数据局的“政务信息资源共享平台”和“政务服务平台”，与税务、房建、水、电、热等部门合作。部门，推出二手房房产登记“全链”，一站式办理贷款、限购、网上签约、纳税、登记、水、电、热过户、网上申请、网上申请、

济南市房地产登记中心副主任杜建刚介绍，工作人员通过“政务服务网”和“泉城办”移动APP一次性提交相关材料，登记、交易、税务部门并行审核，提供网上支付、纳税、电子牌照等服务，水、电、热等相关业务同步网上转移，限时完成，将“批量运行”、“部门运行”改为“数据运行”。

房产过户当事人只需通过房产登记窗口跑一趟，提交申请材料，即可同时办理二手房过户登记和水、电、暖过户手续，只需来一次，当天完成交易，大大缩短了房产过户的办理时间。下半年力争实现各类土地房屋首次登记“全链”。

济南作为全国六大试点城市之一，现已建成“济南市房地产登记电子牌照平台”，今年5月进入全面试运行阶段。通过“泉城办”APP，可以查询已登记发放的200多万份房产证的电子牌照。权利人可以通过人脸识别验证身份，获得电子许可证。当交易中需要验证该房产的真实性和具体信息时，会生成一个3分钟内有效的二维码，并提交给他人验证。电子证书和注册系统的内容实时同步更新，从源头上消除了纸质房产证造假的问题。

同时，房地产登记电子许可证在房地产中介机构、金融机构、房地产登记窗口等领域全面应用。以银行按揭为例，济南40家银行已经使用电子牌照作为放款凭证。