西安小产权房能买吗 西安小产权房美美景园被查封 40多位业主跪讨购房款

昨天上午，40多名购买了小产权“美美家园”的业主，穿着统一的白色t恤，跪在同一开发商“美美家园”另一楼盘的办公楼前，抗议开发商未按约定退款。

小产权房被查封，开发商同意退房

“美美景花园”项目位于枣园西路洋河村，由Xi安美梅房地产开发有限公司开发，2012年9月开业。昨天，该项目的几位业主告诉《华商日报》记者，在观看过程中，物业顾问声称该项目具有“出门就是地铁，靠近城市主干道，配套齐全”的优势，价格只有3000元左右，让他们感到兴奋。但业主们没想到的是，交完钱后，陷入了无尽的烦恼。

项目建设过程中，丰东新城土地规划建设监测小组发现美美景公园为小产权项目，立即要求停工封存。该项目占用洋河村第四村组集体土地27.7亩，拟建设3栋27层高层住宅，972套住宅。截至查封时，已有800多套房屋对外出售，涉及金额超过9000万元。

该项目被关闭，业主要求退款。在丰东新城管委会的协调下，开发商返还购房款500多套，但300多套购房款4000多万元未予退还。

3月21日，美美公司与部分业主达成退款协议:6月25日至6月30日，公司集资1200万元，对所有购房者平均退款30%的付款比例；8月25日至31日，公司再融资1200万元，为所有购房者平均退款30%的付款比例；10月25日至10月31日，公司募集资金约2000万元，用于按照付款比例的40%全额偿还全体业主。

未能按时履行承诺的员工说他们只能等待

但到6月25日还款时，开发商仍无退款，愤怒的业主聚集在开发商所在的梅梅家园物业办公楼前。在场有人发微博说:“场面失控，我要把美美的头扔到楼下。”。

7月2日，丰东新城管委会与业主、土地、公安、三桥街道办事处、律师、开发商协调，商讨房款后续返还事宜。

“开发商同意先还500万，然后只拿了200多万。”昨天，业主许先生说，他们别无选择，只能继续努力捍卫自己的权利。昨天上午，40多名业主穿着印有“买房被骗，退款被骗”字样的白色t恤，来到梅梅家园物业办公楼前。但是没有找到美美公司的负责人，只有几个员工负责接待。

经过讨论，这些业主跪在办公楼前，持续了大约一分钟。“老板没钱，我们找不到他。”梅梅公司的一名员工说，公司负责人没有向他们解释如何处理。“只等……”

由于没有见到开发商，业主们呆了两个小时左右就走了。

昨天下午2点，经丰东新城土地部门联系，业主会见了开发商。虽然他们再次坐下来讨论退款，但业主仍然不确定何时能拿到回购款。华商日报记者宁军