广州岛经历了巨大的变化！
从二沙岛到大学城，再到炙手可热的国际金融岛，二十年来只有三次机会。
谁将抢占新的前排位置？
珍珠湾规划效果图
一个
20年三次机会
广州岛屋迎来3.0时代
20年来，广州岛居经历了从1.0到3.0的变化。
最初以住宅为主，现在面向湾区，走向世界。在这些变化中，实现了三大升级。
第一，与时俱进，进入战略地位更重要的珠江口。
从主城到番禺，再到南沙，海岛住宅物业向南向海发展，紧紧跟随城市主轴线。
特别是随着湾区时代的到来，东西海岸的核心城市融合加速，都在向珠江口靠拢。
广州建设国际金融岛，无非是珍珠湾毗邻港澳，可以凭借政策优势吸引资金、资源、人才聚集。
南沙国际金融岛
二是定位更高，从纯住宅到核心产业引进。
二沙岛，90年代开发，主要建高端社区；大学城形成于20世纪90年代，以教育和科学研究为重点，定位为国际创新型城市。
随着国际金融岛空的诞生，广州有了一个绝佳的机会来强化自己的金融短板。
期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行、各国常设金融机构广州总部等主要平台纷纷落户。
在这些项目中，许多是广州乃至整个大湾区的第一批。不言而喻，它们占用空间大，规格高。
第三，更高起点，全面发展央企，引进海绵城市理念。
放眼世界，金融和总部经济是CBD的“一体两面”。哈曼、纽约、陆家嘴、上海都是如此。
回顾南沙，政府也有同样的规划思路。
珍珠湾的核心功能是打造金融总部区。所以其建设起点明显高于二沙岛和大学城。
南沙珍珠湾效果图
以中央500强企业综合开发的珍珠湾起步区为例。这在广州是前所未有的，也是城市的前沿。
海绵城市、超级大堤、公用隧道、地下空等先进的城市理念。已陆续投入实践，并获得国家认证。
灵山岛尖获奖证书
2
新城支撑成型
下一个CBD肉眼可见
随着期货交易所、湾区国际商业银行等重大项目的落地，金融精英、总部企业高管等高端人才势必涌入。
问题是，哪个区会率先品尝天赋加成？
答案是灵山岛，珍珠湾的出发区。
灵山岛渔人码头
一方面，许多企业总部都驻扎在灵山岛。
包括中国交通城投资总部、中铁港航和中铁隧道总部、中金岭南国际贸易中心等。，都是行业巨头。
中国互通中心已封顶，立通中心、国际金融中心等标志性建筑已开工建设。
相比计划中的金融岛，灵山岛的未来肉眼可见。
明珠发展大厦
中交汇通中心
另一方面，一些区域性配套设施也逐渐形成。
到目前为止，灵山岛主干道网络完善，学校配套设施先行落实。
江陵路小学交付使用，九年湾区实验学校基本建成。
湾区实验学校效果图
规划30处滨江景观，包括儿童游乐场、滨水嘉年华、新渔人码头、雨洪生态公园等。
大部分休闲设施已经交付使用，一炮而红。
让我们通过一组真实的照片感受一下CBD的新城市风格。
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