南宁联盟新城联盟新城到底是什么来头，说说龙基·联盟新城

关于房地产的故事永远不会比万科少。可以说万科拯救了90%的地产媒体。反正没有话题的话，会有一轮万科话题。当然万科有自上而下发展成娱乐圈的趋势。从大哥王石的“一碗红烧肉”到今天于亮的“情人合作投资项目”，既有话题性又有爆炸性，能满足人们偷窥的欲望。哪个媒体不爱这样的公司？最近有很多老铁问我南宁万科公园的事情。我觉得这个盘子挺好的，但是这个价格卖的话少了两个字。如果是我，我不会买。这两个字如下图所示。

我今天要讲的项目也和万科有着千丝万缕的联系，但不是万科的项目。这个项目是龙基地产开发的龙基联盟新城。提起这个，你通常会想到南宁龙脊联合新城，东盟商务区的豪宅。

但今年端午节，在广西柳州，柳州龙脊联合新城做了一个强大的外观。让中国第17个“联合新城”项目进入龙城。合理的说，柳州联合新城位置更好，商业业态更高端，规划指标更好，所以价格当然更贵。这个项目最大的亮点是有低密度别墅和平房，位置在刘冬新区核心的柳州国际会展中心对面，附加值爆发力极高。

当然，在了解联合新城之前，你要搞清楚这个项目为什么叫联合新城。“联盟新城”系列是一个品牌，属于“中国城市房地产开发商战略联盟”。这个联盟简称“中城联盟”，在中国被称为“房地产领域的欧盟”。万科是其创始人之一。然后，业界重量级开发商纷纷加盟，像万科、龙湖、太和、徐汇；区域霸权:河南、云南、四川王朗光、江苏王等。此外，你还可以在这个联盟中找到万通的冯仑、华远的任志强等金融、房地产界的“嘴炮”大师。这些重量级成员让这个联盟的黄金极其丰富。

当初建立这个联盟的初衷是整合资源，共享信息，在成本方共同购买，共同投资融资，共同招商引资。联盟中的高管相互学习，相互借鉴，最终实现强强联合。可以说这个愿望是好的，但是实现起来相当困难，尤其是联合采购。

然而，这个联盟给我们带来了“联盟新城”的品牌。广西隆基地产作为广西唯一的联盟成员，得到了联盟的大力支持。例如，冯仑曾经支持过这个项目。

联盟新城启动时，中城联盟的领导陆续来到广西。当时我以为是南宁房地产最辉煌的时候。当时来广西的大咖啡，不是你现在想花钱就会来代言你的平台的那种。

说到龙基的产品，可以分为联盟新城开发前后两个时期。在联盟新城开发之前，龙基的项目，比如青年国际，住在那里的人都知道这栋楼有什么问题，我就不赘述了。而且联盟新城开发之后，很明显龙脊已经得到了中城联盟的大师们的指点。整个项目，无论是从立面，内部规划，还是户型设计，都是对前期开发的项目进行了爆款。

联合新城最大的特点是欧式建筑立面，非常清新美观。即使在2017年的今天，放眼东盟商务区，颜值也能排前三。而如果放在十年前的2007年，那对南宁人来说就是一个震撼。那时候就不要说园林、物业、户型了。只是门面，人家都忍不住攒钱。

整个立面采用灰白色瓷砖，沉稳内敛，高端大气，在东盟商务区中脱颖而出。这个立面的成功，主要在于周边建筑大多是明亮温馨的立面，比如胜天铭诚。只是这个是灰色立面，感觉很有特色。如果说东盟商务区和五象核心区一样，有着灰色的门面风格，那么联合新城的感觉一定是头皮发麻！另一方面是联合新城本身的建筑风格，棱角分明。尖塔和阁楼与这个配色方案非常相配。如果是现代建筑风格，那么这种配色就不伦不类了。

当时特别注重送人，所以联合新城所有的建筑看起来都特别“肥”，说明送人的区域很多。不过这种送人虽然影响了外观，但是对于买家来说还是很划算的，更多的区域会有更大的住宿房间空。

但就园林而言，联合新城属于北方建筑风格，小区内缺乏水景，大多以乔木灌木为主。如果要找模板，建业地产有点像这种风格。如果是南方建筑，花园里肯定有很多水景，类似景观湖。

但是说实话，联合新城在那个年代是一个非常高价的建筑。

作为联合新城的业主，我觉得小区里有一些杂七杂八的居民，但是比起隔壁的盛天明市，大单位多，小单位少。这种小区给人最直观的感觉就是小区里小姐姐不多，质量不如对面。拿出微信搜索一下附近的人，都是“喜欢喝水的人，知道自己有多暖有多冷”和“好了就阳光灿烂”的微信业务选手。(特别是身体好的话，会是晴天。80%的座右铭是微信商务，老司机给你带路。如果你很好，你会好吗？)但是如果你搜索一下盛天明市附近的人，基本上就是“东方神韵，开车来找我，酒水八折，联系电话138 xxxxx……”。

柳州联合新城作为南宁联合新城的升级版，值得入手。毕竟柳州在广西仅次于南宁，可以自己投资占领。另外，联合新城的品牌是中城联合的品牌，而不是龙基品牌，也就是说可以有建业联合新城、施琅联合新城或者徐汇联合新城，开发商不同，但总体风格差不多。所以在选择龙脊联合新城的老铁路时，主要考虑的是联合新城的品牌，而不是龙脊。