商品房层高标准 商品房层高一般多少 层高多少最合适

商品房的平均层高是多少

根据《国家居住建筑设计规范》第6节，高度和净高为:

1、住宅层高不应高于2.80米..第2.6.2条卧室、客厅净高不小于2.40米，局部净高不小于2米。

2.在坡屋顶使用空间作卧室时，一半面积的净高度不应小于2.10米，其余最低部分的高度不应小于1.5米。

3.厨房净高不小于2.20米，卫生间、卫生间、储藏室净高不小于2米。

4.使用蹲厕和厕所时，从蹲位地面到上层存水弯的净高不应小于1.90米

如何计算房子的层高

1.建筑的建筑面积按自然层外墙结构周围的水平面积之和计算。结构高度在2.2米以上的，应当计算整体面积；结构高度在2.2m以下的，按1/2面积计算。

2.当建筑物有局部楼层时，如果有围护结构，应按围护结构外围水平面积计算；没有围护结构的，按照结构楼层的水平面积计算，结构高度在2.2米以上的，计算总面积；如果结构高度低于2.2米，应计算1/2面积。

3.构成建筑的坡屋顶空，净高大于等于2.1m的部分计算整体面积；净高1.2m及以上至2.1m以下的部分，按1/2面积计算；净高在1.2m以下的部分不计算建筑面积..

地板有多高

以前住宅建筑的高度一般是2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为了追求“卖点”，把层高提高到3米以上，这是不合适的。楼层高度应与该区域相适应。如果客厅面积只有30多平米，但层高是3.2米，那么三次元空的比例就会失衡。客厅超过100平米，3.2米的层高才有意义。现在人们的生活条件改善了，生活要求也提高了很多。现在很多人装修的时候应该考虑安装地热、中央空和吊灯。如果层高只有2.8米，那就不够了。长沙一位业内人士表示，现在大部分高端楼盘将超过3米高。2.8米是很多年前的标准。当然，如果是经济适用房或者低端建筑，问题不大。

楼层高度不够可以索赔吗

如何为身高缩水的买家索赔？委托评估机构对同一地段中约定高度的房屋和缩小高度的房屋进行评估，确定损失金额。因此，楼板收缩引起的违约责任范围应以专业评估机构出具的评估意见为准。商品房层高缩小后，实际层高未达到国家标准的，可以认定为不合格。在这种情况下，开发商构成根本违约，买方不仅可以要求赔偿，还可以以商品房主体结构不合格为由，要求与商品房开发商解除合同。