【19楼富阳】富阳楼盘，会是投资客下一个争抢之地吗

临安的房地产成为争议对象时，另一个属于“边缘地区”的富阳是否发现很少有这样的争议。

就在不久前，有媒体专门统计了2020年杭州十区楼盘销售套数排行，位居榜首的楼盘竟然来自富阳，单盘网签总量高达2107套，不仅创下了近十年杭州单盘销售套数的新纪录，同时也是杭州历史上首个来自富阳区的销售冠军。

这个曾经一度被忽略、甚至被网友嫌弃区域太破的地方，似乎正迎来新的历史机遇期。

楼市小火

这两类人群是购房主力军

也许你会觉得富阳很远，但是对于一些人而言，富阳的楼盘是他们的第一选择。

向身边人打听了一下，房子买在富阳的并不多，但是有一个工作在滨江的朋友说，他的同事有不少是在富阳购置的房产。

图文无关

这些人多数是在滨江工作和生活，手上有了一定的积蓄，但面对滨江动辄每平四五万的房价依旧无奈。

或者用朋友的话说“在富阳，他们能买得起一套几百平的排屋，品质还很不错，但在滨江，他们可能只能在一些小户型中徘徊，也没有什么选择权。”

当然，朋友说的只是个例，多数人手中的积蓄并不多，选择富阳可能单纯只是出于房价的考虑，以及富阳距离滨江相对而言并不是那么遥远。路况好一些，或许从富阳的家出门，开车30分钟后就能出现在滨江公司的门口。

这是青睐富阳楼盘的第一类人：以时间换金钱，被杭州主城房价挤出、外溢的刚需群体。

还有一类人，在乎的不是房价，而是富阳的山水。粗略盘了一下，富阳目前主要的板块有老城区、富春湾新城、银湖、高桥、东洲以及新登等区域。

这些区域中“盛产”低密度高端项目，尤其是东洲板块，背靠黄公望森林公园，面朝富春江，又有三江汇加持，是很多排屋、合院的聚集地。

二手房很尴尬

大中介鲜少介入

地缘因素以及地铁的开通等给富阳的新房带来了一波热度，但对于当地的二手房来说，却并不明显，在贝壳官网上看到，目前富阳二手房挂牌量仅1500余套，虽然并不能代表全部，但是也能从看出一点端倪。

二手房挂牌量不多，也就很难提起一些大中介的兴趣，更但不上对当地二手房市场的引导。

相对而言，临安二手房挂牌量巨大。贝壳官网上显示，目前有6600余套二手房挂牌，可以说十分震撼。

从侧面也能看出，富阳和临安相比，投资客相对少，自住人群更多一些。至少目前是这样。

加入主城区“半小时交通圈”

沿线地铁盘还有哪些？

几个月前，杭州地铁6号线一期、杭富线(与6号线贯通运营)正式开通运营，富阳人民终于迎来了家门口的地铁，同时也拉近了富阳与主城的距离。当然，富阳新房成交量也随之增加。

即使现在来看，依旧明显。

根据杭州贝壳研究院数据，春节后2月15日至2月21日，杭州新房住宅共成交1320套，其中富阳成交166套，占比13%，仅次于余杭、萧山以及钱塘新区。

杭州新房住宅各区（2.15-2.21）成交量 图片来源：杭州贝壳研究院

粗略整理了一下富阳沿线1公里内有新房在售项目，大约有11个。如果大家对富阳楼盘感兴趣，可以收藏一下。

富阳沿线1公里内有新房在售项目