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【19楼富阳】富阳楼盘,会是投资客下一个争抢之地吗

临安的房地产成为争议对象时,另一个属于“边缘地区”的富阳是否发现很少有这样的争议。


就在不久前,有媒体专门统计了2020年杭州十区楼盘销售套数排行,位居榜首的楼盘竟然来自富阳,单盘网签总量高达2107套,不仅创下了近十年杭州单盘销售套数的新纪录,同时也是杭州历史上首个来自富阳区的销售冠军。


这个曾经一度被忽略、甚至被网友嫌弃区域太破的地方,似乎正迎来新的历史机遇期。


楼市小火

这两类人群是购房主力军


也许你会觉得富阳很远,但是对于一些人而言,富阳的楼盘是他们的第一选择。


向身边人打听了一下,房子买在富阳的并不多,但是有一个工作在滨江的朋友说,他的同事有不少是在富阳购置的房产。

图文无关

这些人多数是在滨江工作和生活,手上有了一定的积蓄,但面对滨江动辄每平四五万的房价依旧无奈。


或者用朋友的话说“在富阳,他们能买得起一套几百平的排屋,品质还很不错,但在滨江,他们可能只能在一些小户型中徘徊,也没有什么选择权。”


当然,朋友说的只是个例,多数人手中的积蓄并不多,选择富阳可能单纯只是出于房价的考虑,以及富阳距离滨江相对而言并不是那么遥远。路况好一些,或许从富阳的家出门,开车30分钟后就能出现在滨江公司的门口。


这是青睐富阳楼盘的第一类人:以时间换金钱,被杭州主城房价挤出、外溢的刚需群体。


还有一类人,在乎的不是房价,而是富阳的山水。粗略盘了一下,富阳目前主要的板块有老城区、富春湾新城、银湖、高桥、东洲以及新登等区域。


这些区域中“盛产”低密度高端项目,尤其是东洲板块,背靠黄公望森林公园,面朝富春江,又有三江汇加持,是很多排屋、合院的聚集地。


二手房很尴尬

大中介鲜少介入


地缘因素以及地铁的开通等给富阳的新房带来了一波热度,但对于当地的二手房来说,却并不明显,在贝壳官网上看到,目前富阳二手房挂牌量仅1500余套,虽然并不能代表全部,但是也能从看出一点端倪。


二手房挂牌量不多,也就很难提起一些大中介的兴趣,更但不上对当地二手房市场的引导。

相对而言,临安二手房挂牌量巨大。贝壳官网上显示,目前有6600余套二手房挂牌,可以说十分震撼。


从侧面也能看出,富阳和临安相比,投资客相对少,自住人群更多一些。至少目前是这样。


加入主城区“半小时交通圈”

沿线地铁盘还有哪些?


几个月前,杭州地铁6号线一期、杭富线(与6号线贯通运营)正式开通运营,富阳人民终于迎来了家门口的地铁,同时也拉近了富阳与主城的距离。当然,富阳新房成交量也随之增加。


即使现在来看,依旧明显。


根据杭州贝壳研究院数据,春节后2月15日至2月21日,杭州新房住宅共成交1320套,其中富阳成交166套,占比13%,仅次于余杭、萧山以及钱塘新区。


杭州新房住宅各区(2.15-2.21)成交量 图片来源:杭州贝壳研究院


粗略整理了一下富阳沿线1公里内有新房在售项目,大约有11个。如果大家对富阳楼盘感兴趣,可以收藏一下。


富阳沿线1公里内有新房在售项目

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