房产证是大家再熟悉不过的词了，不管你有没有房子，一定听说过房产证，但是房产证有绿色和红色之分，那么房产证为什么要分为绿色和红色呢?生活中，一般购买商品房的时候房产证都是红色的，红色的代表房产证上的主人能行使房屋的占有、使用和处置的权利。换句话就是说，你可以对这栋房子行使任何的权利，任意租赁、任意买卖，都在法律的保护范围之内。而绿色本子跟红本最大的区别是，绿色的本子没有红色的本子那么多权益。
绿色的本子只是房地产共有的证件，适用于经济适用房、福利房、共有产权等用房的产权证书，这对房子的房产所有权是有一定的限制，这种房子是不可以用来租赁也不能转让。当然绿色的本子也是可以转化为红色的本子的，但是，要经过一系列的手续才能得到批准。现在你大概知道了吗?
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