杭州新开楼盘 杭州一楼盘开盘当天被砸盘：这次不止是购房者，中介也动手了

上周末，位于浙江杭州一楼盘开盘，不到300套房源最终引来近几千组意向客户。

这本该是开发商、中介双赢的局面，却不料最后变成了“开盘当天被砸盘”，原因是...

楼盘刚售罄，售楼处当场被砸

据钱江晚报报道，浙江某开发商钱塘新语项目位于海宁和下沙的交界处，是正宗的“环杭”楼盘。这次开盘推出294套房源，总价85万元起。为了销售顺利，开盘前，该楼盘启动了中介分销为楼盘造势。

海宁的一位中介表示，其所在中介门店与钱塘新语的渠道公司签订了分销协议，他们负责带客，成功售出可拿到3.5万元/套的佣金。上周六，本是他值得开心的一天，因为其近一个月的带客付出终将有回报——钱塘新语终于开盘了。

“一般来说，项目启动中介分销、蓄客，大约在一周左右，可钱塘新语却生生拖了一个月之久。”该中介表示，他从5月8日就开始为钱塘新语宣传带客，“我们几家中介分销为钱塘新语蓄了大概五六千组客户。可开发商却迟迟表示还需要‘洗客户’，暂时不开盘。”

直到6月5日，中介接到通知，钱塘新语将在晚上9点开盘，要求其带客户到售楼处排队。

该中介带着意向客户早早来到了售楼处，从下午17点半一直等到了晚上22点，才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店。

中介们连忙带着客户前往现场，却发现开盘已经基本结束，现场销控表显示房源已基本售罄。

中介们这才意识到，“我们可能被开发商‘跳单’了”。所谓跳单，就是开发商为了省去支付佣金，跳过中介私下与意向客户接触，或避开中介带客，将房子卖给售楼处自然来访客户。“294套房源，每套佣金3.5万元。这一次跳单可以为开发商省下一千余万的佣金，自然是划算的。”

带客过来的中介们都愤怒了，群情激愤下，等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处。

另据浙江经视报道，中介小王是当天比较早从售楼处赶过去的中介之一。他表示，到达酒店时现场正在排队取号，队伍差不多排了50多米，轮到他时是193号了，而且都是自访客：“我没看到一个中介在里面排队，全部都是他们之前约好的客户。”

“我把自己的7个客户都叫过来了，都没买到房。他更惨，手上十几个客户，都没买到，一个月都白干了。”小王指了指身边的另一名中介小伙子。

“我觉得叫中介带着购房者去酒店，更像是去逼单的，相当于把这波人当成了‘炮灰’。”中介人士表示。

不过事后，开发商表示，不存在“跳单”的行为，其开盘全权委托给了第三方公司。

对于中介和购房者在雨中等候几个小时，却未能参与买房的情况，开发商工作人员表示，主要责任也在于第三方公司。

“可能是有第三方公司的工作人员提前透露了开盘的信息，导致了购房者和中介的聚集。因为酒店正在进行开盘的布置，所以购房者和中介聚集在现场的商铺时，未有进一步的通知。”该工作人员表示。

针对于是哪家第三方机构，工作人员表示，未获得披露的授权。

另外，开发商工作人员表示，接下来将跟第三方公司进行沟通，后期“这部分房源”还将会拿出来再次销售。而针对“这部分房源”究竟是剩余尾房还是所有房源，该工作人员并未正面回应。

跳单背后，佣金的诱惑

“总价85万起，70年产权，准现房，精工两房”，在钱塘新语售楼处外墙上，可以看到这样的大幅广告牌。据浙江经视报道，这两栋原本是烂尾楼，祥生买下来之后重新装修出售，总共294套。

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