朝阳门内大街81号院 京城鬼屋遭人翻墙 朝内81号院门口贴"后果自负"还敢乱进吗?

　　受网络文学和影视作品的影响，北京朝阳门内大街81号院在网上长期被冠以“鬼屋”之名，并引起众多探险爱好者的关注。近日，随着电影《京城81号2》的上映，又有不少人赶到朝内81号参观，甚至有人凌晨一两点翻墙到院落里面进行探险，导致院内业主不堪其扰，只能派保安24小时值班。

　　近日，朝内81号院的门口贴上了两张通告。通告称新上映的电影与该院无关，“请大家误信传言，更不要围堵、围观干扰本院正常工作秩序，未经许可擅自进入者后果自负。”

　　朝内81号院遭多人凌晨翻墙

　　日前，有网友反映称，在朝内81号院门口发现一则通知，称新上映的《京城81号2》电影与该院无关，请大家不要围堵、围观干扰院内正常工作秩序。

　　昨日下午，北京青年报记者赶到现场时看到，确实有不少游客趴在朝内大街81号门口窥探院内场景。一名游客介绍说，自己从外地来北京旅游，想顺便看看著名景点京城81号，“之前看小说和电影了解到不少传说，出于好奇想进院内一探究竟。”

　　北青报记者在朝内81号院门口看到了网传通告。通告称，“新上映的《京城81号2》和之前上映的《京城81号》电影从取材、剧情到取景均与本院无关，请大家误信传言，更不要围堵、围观干扰本院正常工作秩序，未经许可擅自进入者后果自负”，落款为朝内大街81号保卫处。

　　守在朝内81号院门口的保安告诉北青报记者，近日每天都有二三十人出于好奇来到此地。有人看到大门紧锁就通过门缝向里看一眼就离开了，但也有人在凌晨一两点爬墙进到院子里，给工作人员带来了不少困扰，这才在门口贴了一则通知。“我们现在是24小时轮流值班，这里不是景点，是正常的办公区，不允许游客进入，夜间翻墙进入的人也会被驱散。”

　　强行进入朝内81号涉嫌违法

　　据朝内81号院门口的保安介绍，面对众多游客前来参观的情况，他们除了在门口守着也没有更好的办法，“通告贴出去之后每天还是有二三十人来这儿参观，甚至有人凌晨翻墙进到院内，我们也只能将他们驱散。”

　　附近居民表示，目前朝内81号已经修缮完毕，有人在里面办公，晚上翻墙确实给周围住户带来了不少困扰，希望不要再有人到此地探险。

　　京都律师事务所律师常莎介绍说，未经允许强行进入朝内81号的人，扰乱了朝内81号的秩序，影响其内部单位的正常活动，或违反《治安管理处罚法》，情节较轻的将受到警告或者二百元以下罚款；情节严重的，将处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。业主对不听劝阻擅自探险的人，可以报警处理。同时，如果擅自闯入者给业主造成损失，还应承担民事赔偿责任。

　　取景地不在朝内81号

　　据知情人士透露，电影《京城81号2》的取景地并不在朝内81号，而是剧组在宁波按照1：1的比例搭建出来的仿建古宅。《京城81号》的取景地也是在离北京千里之外的无锡，并不是北京城内的朝内81号院。

　　据了解，朝阳门内大街81号院此前一度荒废，无人居住。2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险，加之惊悚电影《京城81号》也以此楼为背景进行拍摄，“81号院闹鬼”和“鬼屋”的传言盛极一时。

　　2016年年底，荒废10多年后，朝内81号院完成修缮工作。修缮后的“鬼屋”一改昔日的荒宅模样。今年3月份，院内东西两栋楼开始在房地产网站上以年租金为1000万元的价格对外招租，目前已经有租户入驻办公。

　　文/本报记者 张香梅 实习记者 杜倩文 袁金萍

　　线索提供/周女士

　　【延伸阅读】“京城四大鬼屋之首”朝内81号空置多年后有人入驻

　　受电影《京城81号》等艺术作品影响，北京朝内大街81号院从修缮到出租，一直备受关注。今年3月，北京青年报记者曾从中介处获悉，院内东西两栋楼修缮后计划对外出租，年租金约为1000万元。近日，有网友发文称，“传说中的朝内81号已经租出去了”，消息随即引发众多网友热议。6月19日，北青报记者实地探访发现，院内有东西两栋楼，东楼已有人进出办公，工作人员自称属于房屋产权方。西楼目前仍在招租，产权方工作人员介绍，倾向于租给文化出版行业的公司。

　　由于网络文学和影视作品的影响，朝阳门内大街81号院在网上长期被冠以“鬼屋”之名，并在网络上引起众多探险爱好者关注。因此，朝内81号院的“一举一动”备受关注。

　　2016年年底，荒废10多年后，朝内81号院完成修缮工作。修缮后的“鬼屋”一改昔日的荒宅模样。同时，院内东西两栋楼开始在房产网站上招租，年租金为1000万元。房产中介曾告诉北青报记者，招租信息发布后，每周都会有一两组客户前来看房。

　　近日，有网友发文称，已经有租户入驻朝内81号院了。该消息随即在网上走热。北青报记者检索房产网站，发现目前招租信息仍显示是东、西两栋楼，建筑面积为2348.9平方米。随后，北青报记者致电朝内81号院的房产中介，中介表示，院内东、西两栋楼中的东楼已经有人入驻办公，目前只剩下西楼还在招租。

　　19日下午，北青报记者以看房者身份来到朝内81号院，与此前大门紧闭的状态不同，现在朝内81号院大门虚掩，可供看房者自行入内。院内停放着不少车辆，修缮后的两楼门口贴着对联。其中，东楼的大门敞开，迎门处的条案上放置了摆件，不时有工作人员进出。

　　一名工作人员介绍，东楼上下三层带地下室，现在还没有完全使用，部分已使用的房间，是北京天主教爱国会的相关工作人员的办公用地。北青报记者注意到，已使用的区域是一层的两间房，一间放置了茶几、椅子等物，另一间摆放了两张会议桌。

　　工作人员还介绍，目前还在对外招租的西侧楼，是整栋出租，不分层、分间单租。随后，他向管理员拿了钥匙，领着北青报记者在西侧楼转了一圈。他介绍，西侧楼也是上下三层带地下室，和东楼偏向于住宅的格局不同，西楼更适合办公，除了顶层是敞开式的一整间，其他三层都是一条走廊边设有3间大小接近的房间，格局规整。“西楼使用面积有900平方米左右，每平方米每天的租金是9块多，合计下来，年租金300多万元，在这个地段还比较划算的。”

　　他还表示，院内可以规划出十六七个停车位，“如果需要可以商量，能给西楼六七个。”

　　此外，工作人员坦言，缘于朝内81号的“传说”，来打听出租的中介和看房者有不少。“有打算租来办公的，也有提出想把这儿改成真人小剧场，迎合年轻人喜好，听起来也挺有意思的。”但工作人员表示，目前西楼还没有最终签下出租合同，“产权方还是倾向于（租给）文化出版类公司，因为这条街整体算是文化出版一条街，符合这片的特色。”

　　朝内81号院在1965年以前的门牌为69号，原属法籍中国天主教徒朱德蓉女士。院内有东西两栋楼，均为典型的20世纪初欧美折中主义风格。1948年，朝阳门69号院设立天主堂，即朝阳门天主堂，1965年改为81号院。解放后，该院落曾成为大杂院，1994年7月，经多个部门共同努力，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号院的房屋所有权证。

　　宅院此前一度荒废无人居住，2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险，加之惊悚电影《京城81号》也以此楼为背景进行拍摄，“81号院闹鬼”和“鬼屋”的传言盛极一时。但北京市档案馆的王兰顺整理资料后发现，“京城四大鬼屋之首”其实缘于人们的夸张和想象。王兰顺解释，上世纪九十年代末，两栋楼开始拆除工作，但在房顶和门窗拆卸过程中，却被叫停。后来，两座小楼未被修缮，一直闲置，由于无人居住，原来围绕小楼生长用于遮阳、垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里，形成看似黑洞洞的空间，也因此被谣传为“鬼屋”。