有网友介绍，早年在大连某区买了房产，现在8年了还是留不住！小伙伴们不禁要问，怎么回事？据网友介绍，小区建了，关了，建了，关了，已经八年了。目前有些业主已经等不下去了，只能呆在简陋的房子里，没有水没有电的生活。
俗话说买房有“三怕”:一怕房价下跌，二怕遇到“顽固”的物业，三怕买烂尾楼。其中，烂尾楼可谓是购房者的“终极噩梦”。虽然现在社会上烂尾楼的概率很小，但一旦被购房者遇到，那是难以承受的痛苦，这意味着购房者已经耗尽了毕生的积蓄购买了无法居住和出售的房子，他们的毕生积蓄已经完全冲击了水漂！从这个角度来说，烂尾楼是所有购房者都想避免的产品。
那么，是什么原因导致了“烂尾楼”的频繁发生呢？据资料显示，未竣工现象主要源于以下原因:一是开发商实力较弱，项目建设中资金链断裂，最终被迫撤资停工；二是预售期房地产销售数据惨淡，销售前景不足以盈利。开发人员“改变他们的路线”，并停止为改变而工作；第三，建筑施工质量差，导致“楼倒”现象，被迫停工。一般来说，导致烂尾楼的原因有很多，但很多人把商品房预售制度当成了“罪魁祸首”。
小伙伴们可能会问，烂尾楼跟“商品房预售制度”有什么关系。不得不说，烂尾楼和“预售制”有关系。因为在“商品房预售制度”下，房地产开发商在建房到一定比例时，可以申请预售许可证，开始销售房屋。而且大部分开发商会根据预售情况调整下一步的开发进度，控制销售进度。此时，如果预售情况不乐观，开发商往往会将预售款用于其他投资，而不是积极建房，这也是烂尾楼的深层次原因。
鉴于上述情况，社会上很多人呼吁取消“商品房预售制度”，以避免烂尾楼的发生。近日，被誉为“中国第一日报”的中央媒体《半月谈》也发表了评论员文章《取消商品房预售制度势在必行，以避免烂尾楼民生之痛》，再次将取消预售制度的讨论带入公众视野。文章指出，商品房预售制度减轻了开发商的财务压力，起到了变相增加开发商杠杆的作用。文章强调，从源头上杜绝烂尾楼的产生，改革商品房预售制度势在必行。
朋友们应该明白，这次响起《半月谈》绝非偶然。《中国第一日报》和《半月谈》之所以能在这种接骨眼里发出声音，意义重大。众所周知，今年以来，全国许多省市开始取消商品房预售制度，取得了很大成效，受到购房者的广泛欢迎；然而，取消预售也遇到了许多房地产企业的“阻力”。在这样的情况下，国家层面要想继续取消“商品房预售制”，需要媒体的呼吁和全社会的共识，而解说员的文章《半月谈》所扮演的角色就是“抛砖引玉”！
总的来说，《为避免烂尾楼民生之痛，取消商品房预售制度势在必行》一文的发表，既回应了购房者的诉求，也符合我国住房市场改革发展的需要。如果要建立一个健康稳定的房地产市场，其中有些存在明显的缺点，不符合人们的利益要求，需要“重建”或重新炉灶。商品房预售只是其中之一。
大家都认为取消商品房预售制度可以从根本上避免烂尾楼现象？欢迎留言讨论。
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