0551房产网二手房 合肥0551房产中介出售被法院保全二手房? 市民付26.5万房款却过不了户

凑了26.5万，帮原房主还房贷16.5万加上预付款10万。钱没了，房子却迟迟不还。本来由于债务纠纷，业主的财产被法院保全，不能转让。“在我可以买房的时候，中介没有如实告知我，导致我的资金被套牢。”近日，合肥市民胡先生自称陷入“中介销售套路”，质疑0551房产中介销售虚假上市信息。今年8月，胡先生在0551房产中介合肥金珠路支行估价了一处约96平方米的房产，该房产位于长丰县双峰工业园阿奎利亚小区。经过协商，8月20日，胡先生终于与房地产经纪人0551合肥金珠路支行签订了总价为95万元的房地产经纪合同。作为一个来合肥打拼落户的外地人，95万对于胡先生来说，不是一个小数目。胡先生东拼西凑后，先交了2万元定金，外加8万元预付款，然后向原业主还了剩余的按揭贷款16.5万元，共计26.5万元。根据胡先生与业主签订的存量房屋买卖合同，双方同意在合同签订后30日内，共同向房产管理部门申请存量房屋过户登记。眼看该办理过户了，今年9月底，胡先生带着自己准备的过户相关材料，再次来到0551房产中介合肥金珠路支行，要求办理过户。“中介说最近一直忙，让我等着。”起初，胡先生并不怀疑，所以他等待着。这是一个多月。在此期间，胡先生多次到中介公司要求调职。“但是对方没有处理，让我等着。”这时，胡先生想起了以前关于二手房交易市场相关问题的一些报道，他怀疑道:“房子有问题吗？”等了一个多月，今年11月初，胡先生再次来到中介公司。这时，他被告知他不能通过这个家庭。"中介公司说，房子里的一些小问题没有处理好."听到门声后，胡先生的心悬了起来。“投了20多万，房子过不了房。中介没说房子怎么了。”无奈之下，胡先生要求中介安排与原业主直接联系。原房主因债务纠纷被禁止转让。“购买的房产不能长期转让。原来原房主因债务纠纷被诉至法院，房子得以保全。”和胡先生比起来，简直像蓝天。“那我交的二十多万呢？”根据《房地产管理法》第三十八条，司法机关、行政机关裁定或者决定查封、限制其他形式房地产权利的房地产，不得转让。“0551房产中介作为二手房交易的专业机构，没有履行如实告知房屋保存信息的义务，导致我的资金被套牢。”得知真相后，胡先生非常生气。“如果中介说的是实话，我是不会买这个房子的。中介有不可推卸的失职责任。”胡先生认为，0551房产中介在向购房者推荐挂牌信息时，有责任对房屋信息进行调查，并如实告知购房者。“不知道中介有没有调查清楚，或者私下和房主商量，不说实话。”0551房产中介回应:正在办理胡先生与0551房产中介合肥金珠路支行签订的房产经纪合同。作为丙方，0551房产中介应向乙方如实介绍所购房产的情况，并告知乙方该房屋是否已经抵押或出租。那么，胡先生关于财产被法院保全，不能转让，导致其资金被套的说法是否属实？0551是房产中介合肥金珠路支行不知道房子的保全，还是像胡先生质疑的那样“知情不告知”？为此，本网站联系了合肥市金珠路支行业务人员张，负责为胡先生办理业务。对方说:“正在解决。”然后挂断电话。随后，该网站联系了合肥市金珠路支行一位姓王的负责人。负责人说:“正在处理，所以我现在很忙。”根据胡先生与业主签订的存量房屋买卖合同，胡先生可以要求返还已支付的购房款，原业主也将承担违约责任。此外，根据胡先生与0551房产中介签订的房产经纪合同，如该房产在特殊情况下无法交易，中介应向胡先生支付相应的违约金。