日前，上海发布《上海市公有住房差价交换办法》通知，规定限制上海户籍人员在上海购买房屋使用权。新措施将于2019年12月1日生效。1999年发布的《上海市公房差价换房试行办法》同时废止。
据了解，上海受限购影响的人群主要有:
(一)本市户籍家庭拥有2户(套)以上住房(含公有住房租赁权和房屋产权)的，不得以差价方式取得公有住房租赁权；
(2)本市户籍单身且年满18周岁的个人拥有一户(套)以上住房(含公有住房租赁权和房屋产权)的，不得以差价方式取得公有住房租赁权；
(三)两个以上非本市同一户籍家庭成员的个人，不得以差价换房方式取得同一户公有住房的租赁权。
房子的使用权是什么？
房屋使用权俗称公租房，没有产权只有使用权，相当于和政府签订了长期租赁协议。有使用权的房屋是指上海未出售的非独立成套公房。这类公房只能用于使用权的转让和交换。操作过程相当于改变使用权的名称，转让给承租人，称为“房屋差价”。
使用权房的类型有:一种是旧石库门、新巷式、老巷式、老别墅、旧公寓、煤卫合用的老房子；另一个是20世纪70年代和80年代的车间，在那里煤只被人们使用。
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