房租涨价 房租也要迎来全面涨价！大势所趋，未来楼市结构要调整了？

房价的上涨已经是老生常谈的话题了，深圳房价涨到五六万一平，也只是人们茶余饭后的谈资而已。对于年轻人来说，买房已经成了遥不可及的事，房价远在天边，所以很多人选择自己租房子。这样不仅价格低廉，而且想换地方就换了，自由且随意。

眼看着租房成了眼下的潮流，最近却传出来这样一股风声：房租快涨了。真的是这样吗？继房价之后租金也要把我们逼上绝路？今天咱们来就这个话题聊一聊，房租真的要普遍涨价了吗？

Part1：我国目前租房市场现状

关于租客数量

咱们平常关注房产关注的是什么？房价，住房库存率，住房空置率，很少有人关注租房市场，更别提我国到底有多少租客这种看起来有点无聊的数据了。然而真的把这个数据放出来，你可能还有点吃惊，因为我国今年登记在册的租客多达2.4亿人，占比最大的广州和深圳两个城市，全市有超过一半的人口是租房客。

关于租房市场

伴随着城镇化进程，大批农村人口涌入城市打工，而这大批的打工者中，是极少有能买得起房子的。租房是他们在大城市安家的主要方式，他们也不需要买房子，因为自己的家在乡下。可想而知这整个租房市场有多么庞大。

Part2：为什么可以下结论说房租普遍要涨？

大规模的人口流动需要

现如今，类似从黑龙江到海南打工，跨越大半个中国谋生这种事已经不是很稀罕了。全国十几亿人口有八分之一还多的人，每天都在不是自己家乡的地方忙碌着求生。对于这些人来说，大城市只是向上攀登的地方，他们也没有足够资金去购买属于自己的房子，再加上家里还有亲人和牵挂，租房自然就成了最佳的选择。

正如前文数据表明，如此庞大的租房市场，每年的需求还在不断增加，如果供给跟不上，房租恐怕也会跟房价一样，不断上涨。

Part3：未来房市结构的调整

为了缓解当前楼市供给压力，同时解决炒房等不良现象，国家屡次出台相关政策调控楼市，也已经明确了我国未来楼市发展的主基调“房住不炒”。同时住建部也有相应的数据展示，从中可以分析出近几年我国商品房的建造数量是在不断下跌的，取而代之的是长租房和共有产权房。

这意味着什么：未来租房将成为缓解现有住房压力的强有力手段，伴随着国家政策引导，刚需者也会将目光更多的投入到租房市场中，以解决自己的住房问题，房租上涨也很有可能变成现实。

Part4：结语

综上所述，房租上涨在未来应该是很有可能的，但是相较于房价而言，这个涨幅绝对是消费者能够接受的，上涨的价格也会比较合理。

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