最近走访天津市场，发现无论是新房还是二手房的价格下跌都已经成为当地房地产市场的主流形态，市区很多楼盘都经历了几千元/平米的下跌。买高点的买家可能要承担至少几十万元的账面损失。尽管中介机构大力推动，但天津新屋市场仍处于低迷状态。与2017年的高点相比，天津的新房价格确实下降了很多。“没有办法做到这一点。现在市场是这样的，而且正在下跌。”在另一家商店，经纪人文丰(化名)判断:“与2017年相比，市区平均房价每平方米下降了5000元。”
房地产交易平台数据显示，某小区二手房目前售价在23000元/m2至26000元/m2之间，最近两周两套房子降价幅度分别为18万元和13万元。项目一楼一套带花园和地下室的二手房，最近两周降价72万。即便如此，上市价格依然不低。
中原地产首席分析师张大伟认为，虽然天津的落户门槛已经大大降低，但与杭州、Xi、南京等城市相比，标准还是比较高的。另外，其他地方要求没有社保缴纳记录，导致很多想落户的年轻人产生了观望情绪。
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