巨款买房得知是凶宅 还能申请撤销合同吗？

11月18日，买房是一个家庭非常重要的事情。近日，广州某小区阿伟报道，他想在白云区买一套房子作为婚房。但是，交了2万元押金，签了三方合同后，他才发现，这是一个发生过“杀人案”的“杀人屋”！

男生:买婚房“打折”，急签合同

“我真的觉得房价便宜，所以很着急。中介只说房子里有人去世了。我没告诉我发生了谋杀。我绝不会接受它作为婚房。”

昨天，邻居阿伟反映，他想在白云区的一栋住宅楼里买一个婚房。交了2万元定金，签了三方合同后，他从朋友那里得知，自己买的房子是“杀人的房子”。他认为中介没有履行告知义务，希望解除合同。中介谢小姐说，她已经告诉阿伟，房子里有人死了。如果阿伟单方面解除合同，她仍然要支付9万元的中介费。

阿伟告诉记者，9月初，他通过房产中介看中了白云区广州大道以北一大片住宅区的一套90多平米的房子。“这房子不仅交通方便，而且价格远低于市场价。中介说这房子只卖了282万，我被感动了。”阿伟说，她来看房的当天，中介谢小姐并没有当场带他看房，而是以各种理由催他交押金。“我当时觉得便宜，就给了2万的定金。”

阿伟说，当时中介确实告诉自己，这个房子已经死了。“她说一个老人去世了。我以为是旧日生活或者自杀，所以没想太多。”

9月2日，阿伟会见了业主的委托代理人，并与中介签订了三方合同。记者看到合同约定房价282万，中介费9万。备注中还写了乙方知道该房屋的相关情况。

采访:廉价货其实是“杀人的房子”？

签约后不到一周，阿伟的朋友在网上发现这家发生了一起“谋杀案”。阿伟一开始很怀疑，特地去了周边地区。“我问的时候发现小区里很多人都知道这个。房子的问题。”

阿伟认为，中介在签订合同时，避过了重点，没有告知全部情况，希望解除合同。

“没想到中介不同意。还催我把剩下的9万代理费交了，补上5万押金。”

记者随后也走访了该小区，经小区居民证实，该房屋前几年确实发生过“入室盗窃案”，该房屋已空好几年。

中介:没有代理费买家不可能知道自己是杀人的房子

记者随后联系了中介谢小姐。谢小姐道:“他想买下这凶宅。协议上说他已经知道房子的相关情况了。”谢小姐认为，阿伟找这样的借口是因为资金问题。谢小姐表示，虽然业主有意不追究阿伟的违约责任，但作为中介，既然三方合同已经签订，就必须支付中介费。她告诉记者，目前，公司法务部将继续跟进。

律师:如果有明显的欺诈行为，买方可以申请解除合同

对此，广东法律所盛邦律师事务所律师邓刚表示，如果中介或业主有证据证明买受人已被告知“杀人屋”的事实，作为买受人必须在签约后履行合同。相反，如果中介或业主没有证据证明自己已经告知买方，则涉嫌欺诈。邓刚说，从公序良俗的角度来看，“杀人屋”对当事人影响很大。业主有义务向买方披露相关事实。如果存在欺诈行为，买方可以向法院申请解除合同。