58联盟 拉了一堆中介成立“真房源”联盟，58真能洗白自己？

长期以来，“假房”一直是二手房市场的毒瘤。二手房代理商为了吸引客户，首先在网上贴出所谓的超高性价比的房子。客户打电话后，推诿说房子因为各种原因被拆了或者卖了，然后趁机把自己真正想卖的房子卖了。

在业内，链家最先承诺“真正的住房”。

近日，中原、我爱我家、麦田等同城58家二手房中介机构正式组成“真房”联盟。很明显，这个“地产”联盟想要VS链家。答应只做平台，不做个体户。但面对链家平台攻势，58势必要自建护城河。

“真正的住房”真的是一个很好的起点。但是，实现起来并不容易。

链家承诺“真正的住房”，因为它有直接的优势。链家的结构化数据库产品，房产字典，都是靠自己的经纪人一步一步来衡量的，原始数据的收集以及后期的迭代更新，都花费了不少。相比其他中介，链家的快速崛起并不完全依靠房地产，业务多元化在行业内遥遥领先。在链家内部，壳屋搜索的目标是美国的MLS房源系统。

链家网已经升级为外壳找房子，从直接中介变成平台。链家深知，只有通过平台赋能，才能快速提升市场份额。但这些战略布局明显威胁到58这样的平台公司，也给大大小小的线下中介公司带来压力。

现在58城已经拟定了包括中原，我爱我家，麦田在内的一批二手房中介，组成“真房”联盟，旨在打炮弹找房子，但这个联盟也不是铁板一块。

58城只是一个平台，上面的房子都是第三方二手房中介发布的，所以品控上自然有劣势。二手房中介自然与平台处于“竞争”关系。当时是搜房网，现在58了。二手房中介和平台公司的斗争从来没有因为港口成本而停止过。Jiji.com和安居客并购后，58流量确实排到了第一位，但也面临着活跃度下降的问题。但港口成本逆市上涨，二手房中介公司难以接受。

长期以来，“假房”对各种网络平台造成了极高的流量。这一块断了以后，平台的流量肯定会下降，58也不例外。对于58个城市来说，房地产行业对利润的贡献越来越高。为了支撑股价，该行业的交通和港口费用必须上涨。一旦流量下降，港口成本上升，联盟的离心力就会增加。

面对面，就在“真房”联盟成立几天后，杭州就有58个城市因为信息不准确而被采访。

二手房中介参与“真房”联盟的真正目的可能是为了和链家竞争，毕竟链家是对中介线下最重要的威胁。在互联网上，获得客户的成本越来越高。一方面58系列的端口成本在上升，另一方面自建平台的效果远不如链家。目前链家APP的月活动量甚至超过了搜房网。

对于58个城市来说，随着“真实住房”的申报，还有所谓的Pro-VR看房、住房全息词典、房地产经纪大学等措施。，而姚劲波则在现场明确表示“永远不要自营职业”。总的来说，这些措施和口号似乎仍然为其涨价提供了合理的理由。根据58集团第一季度财务报告，其在线营销服务收入占60%以上，这一收入的快速增长在很大程度上归功于港口、顶层、特色推荐和橱窗展示等房地产行业的营销收入。有很强的竞争意识，但对“真正的住房”的实施墨不多。