乌鲁木齐楼盘价格 乌鲁木齐“心脏”区域新楼盘学区房价格最高达1.7万！你买了吗？

近几年乌鲁木齐出现了不少新楼盘，价格也不低，如阿勒泰路碧桂园江山楼、老北园春万科大都会传奇、全健街四院门口瑞悦楼、全健街与崔权路交叉口万科天山楼、全健街金源尚军书香、恒大百货(如南湖东路北三巷恒大御楼、湖北南路丽景街前恒大爵)

但是这些区没有高质量的学区，没有达到高房价。但在乌鲁木齐的主城区，也是乌鲁木齐的核心区，有两栋新楼，占据优质学区，导致房价飙升，最高可达1.7万元，一栋是红星天雀，一栋是盈科瀚墨之家。

不能说在乌鲁木齐市区，也是核心区的友好区。具体位置是克拉玛依东街的世家院子巷，靠近友好三中。学区内小学为乌鲁木齐市第26所，初中为乌鲁木齐市第三中学(简称友好三中)。小学一般，初中不错，是乌鲁木齐初中的传统强校。因此，据业内人士透露，去年开业时达到了13，500人。

红星天雀效果图

客观来说，红星天竺的价格是市区新房学区的良心价。七八十年代的老房子，大部分都有一万多例，尤其是幸福路13号和小霜学区15号。老小区房子超过17000的时候，作为乌鲁木齐核心区的友好区，以13500元的价格占领了友好三中，确实是市区学区性价比最高的。

红星天雀地理位置图

红星天雀除了学区优势，还有交通、医疗、城市综合体等其他优势。离它几百米是友谊商场、阜城百货、太白商场、美美等大型购物中心，附近是军区总医院。出境交通四通八达。一站是八楼地铁站，这也是这房子卖这么好的原因。

除了红星天雀，乌鲁木齐还有一栋新的优质学区房，也很贵，卖的不错。是盈科瀚墨之家，位于天惠路和青海路交叉口，铁路商业区和小西沟之间。小区属于新楼，学区房有铁二小(乌鲁木齐市第八十小学)和铁三中(乌鲁木齐市第三中学)

盈科瀚墨屋效果图

DT离这个小区200米，附近还有各种城市综合体的大型商场，北面有西单商场、武夷商场、二工商场，南面有各种商场(富仁德商场)、小西沟超市。所以在这里买房很方便，加上优质教育资源强(铁二小+70中学)，占据了天时地利人和的局面，才导致了这个小区。

就算这里没有高质量的学区，这个学区的价格在目前的位置上也在12000元左右，双校区增加了5000元，这也是目前乌鲁木齐学区这么高的原因。父母对孩子的学习和教育进行了大量投资。