昆明螺丝湾 大悦城加速布局西南 昆明螺蛳湾大悦城2017年开业

“粤东西南有很多贵州和昆明”——昆明罗泾湾欢乐城和贵阳欢乐城项目推介会于2016年12月22日在成都世纪乐园洲际酒店结束。欢乐城地产执行董事曹荣根带领欢乐城地产业务管理中心总经理吴、欢乐城中国区总经理等核心业务团队，重点推介即将到来的昆明欢乐城和贵阳欢乐城。国内外主要品牌的800多名高级管理人员以及国家主流媒体见证了这一盛大仪式。

会上，欢乐城执行董事曹荣根指出:“中粮集团是国资委批准的以房地产开发为主营业务的16家央企之一，连续23年入围《财富》全球500强。欢乐城地产是中粮集团的旗舰商业地产业务。致力于引领“青春、时尚、潮流、品味”的生活方式，以“欢乐城市”品牌打造城市综合体为核心战略。西单欢乐城自2007年开业以来，经过10年的运营和积累，欢乐城依托18-35岁新兴中产阶层的精准定位，不断进行产品创新，积极适应业务变化，通过互联网大数据对消费者进行全面研究和细分，深入挖掘消费者需求，树立以消费者为导向、精细化运营的经营理念，赢得了市场认可。未来，欢乐城品牌愿与在座的各位共同努力，实现双赢，借势促发展，共同打造西南时尚新地标。"

此次大型推介会是2015年西南第一座欢乐城成功开业后，西南欢乐城的强音。未来两年，昆明、贵阳相继开放，必将与成都欢乐城共同推动西南地区经济社会发展，谱写欢乐城发展新篇章。

“大资本经营战略”成效显著，国家布局加快

中国商业地产竞争日趋激烈。据统计，目前中国有4000多家购物中心，到2020年，购物中心的数量预计将达到10000家，巨大的供应量将逐步进入市场。在我国经济社会消费品零售总额增长缓慢的背景下，商业地产面临“市场存量巨大、同质化竞争加剧、结构性问题突出”的瓶颈期。

有鉴于此，欢乐城于今年10月在北京正式发布“大资产管理战略”，提出“只有优质运营，才能借助资本的力量，突破困境，加快发展”的发展理念，着力打造大资产管理平台，加快实现“轻资产、快速度、高回报”的目标， 实现开发运营模式向资产管理模式的升级，标志着欢乐城地产从开发运营者向资产管理者的飞跃。 而欢乐城的“大资产管理”战略也符合欢乐城合作企业转型发展的核心理念。

昆明罗四湾欢乐城、贵阳欢乐城是继天津平安欢乐城之后，欢乐城地产第二、三个轻资产运营项目，对欢乐城地产意义重大。欢乐城为什么选择昆明罗四湾中心和恒丰贵阳中心成为业界热议的话题。

选择西南省会中心，延展昆明千年商脉

昆明和贵阳是西南两大重要省会，昆明是国家一级港口和西南桥头堡，贵阳2015年GDP增速居全国省会之首。这两个项目都占据了当地的核心地理位置，拥有难以复制的优秀商业开发条件。贵阳欢乐城与贵州知名房地产企业恒丰叶巍房地产开发有限公司合作，得到贵阳市政府的全力支持。

昆明罗四湾欢乐城项目的前身罗四湾中心，已经是昆明知名的地方商业品牌，是昆明市政府牵头的大型城市商业升级项目。为了配合项目未来的运营，昆明市政府修改了原有的城市地铁交通建设规划，明确指出并设立了地铁2号线落思湾站，以提升城市实力，延续昆明千年商业脉搏的未来。

罗寺湾中心位于昆明主城一环，东临南坝路，盘龙江景观带，昆明母亲河，西接老海埂路，南接二环快速线，北接环城南路。占地316亩，总建筑面积约200万平方米，包括商业、写字楼、酒店、公寓等物业形式。其中，商业建筑面积约70万平方米，五星级以上酒店、5A写字楼、公寓面积约43万平方米。

原址的老罗京湾的历史可以追溯到2000年前，它始于300年前。这时，老罗京湾人来人往，人们磨着肩膀。为了纪念这壮丽的一幕，大家集资为“龙生门”挺身而出。1972年，老罗京湾市场正式成立。其商品市场一度从业人员超过10万人，日均流量超过28万人，年营业额截至2015年，罗京湾中心累计品牌价值高达755亿元。

蜗牛湾欢乐城将于2017年10月1日开业

合力实现双赢。在改善欢乐城品牌布局的同时，对促进当地经济社会发展也有这种象征意义。欢乐城将带领众多新兴时尚品牌进入罗京湾中心、恒丰贵阳中心。凭借欢乐城业务团队多年积累的强大运营实力，欢乐城不仅将这两个项目打造成为城市一站式时尚消费目的地，还将辐射全省，成为云贵优质生活方式的先锋，带动西南地区商业发展步伐。

据悉，昆明罗泾湾欢乐城将于2017年10月1日开业，贵阳欢乐城也有望于2018年底开业。