清华大学占地面积 清华大学设计 2017第四代住房新模式开启

清华大学建筑研究院设计的第四代住宅，将郊区别墅与胡同街道、四合院结合起来，建在市中心，搬到空形成空中型四合院，又称空中型城市森林花园。简单来说，第四代住宅的主要特点是:每层都有一个公共庭院，每户都有一个私人庭院和几十平米的土地，可以种花种菜，遛狗养鸟，开到每层住户门口。建筑外墙覆盖着植物，人与自然和谐共处。

今天，一般来说，住房经历了三次。

第一代:草堂

第二代:砖房

第三代:电梯房

第三代电梯房是现在大部分家庭的住房模式，也叫“鸟笼式”住房。生活环境与自然环境是分开的。人们只能透过窗户看到外面的世界，呼吸新鲜空气，所以不能成为人们理想的房子。

那么，什么样的住宅才是理想的住宅呢？

别墅占地面积大，大多建在郊区。交通不够便利，观众很少。就算是有钱人也活不长。

胡同、街道、庭院生活氛围浓厚，居住方便。但它们占地面积大，容积率低，无法在当今人口过剩的城市重建推广。

2017年，第四代新房型推出！

清华大学建筑研究院设计的第四代住宅，将郊区别墅与胡同街道、四合院结合起来，建在市中心，搬到空形成空中型四合院，又称空中型城市森林花园。

简单来说，第四代住宅的主要特点是-

每层都有公共庭院，每户都有私人庭院和几十平米的土地，可以种花种菜，遛狗养鸟，开到每层住户门口。建筑外墙覆盖着植物，人与自然和谐共处。

很多人担心树上绿色植物多，日常护理是个大问题。

对于第四代住房，专家们已经想到了相应的对策——

第四代住宅涉及的花草树木的养护和浇水，是利用自动滴灌系统进行自动浇水。居民每两三个月只需修剪一次枝叶，每户庭院绿化费用每平方米500元左右。

在设计方案中，院子里所有的混凝土板都是下沉板上的翻梁，就像厕所的结构一样。下沉板的深度约为60厘米，也就是说，可以回填60厘米的厚度，在靠墙种植大树的地方可以建一个50厘米高的树池。这样便于覆盖1米以上深度的土壤，即可以种植4-5米高的树木，树干可以固定在墙上，防止树木被强风吹倒或摇晃。其他不靠墙的地方只能种植1-2米高的低矮植物、果树或灌木。这样整个院子的花木都散了，任何大风都没问题。

第四代住宅会给我们的生活带来什么变化？

专家总结了这九个创新优势:

1.彻底改变目前鸟笼的生活环境

每层都有一条街和一个公共庭院。房子建在街道两边或院子周围。人们住在传统的四合院里，继续住在和谐健康的社区里。

2.每个家庭都有一个私人小庭院

除了建筑外墙的植物，每栋房子还有一个两层楼高空的私家庭院和一片几十平的土地，可以用来种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……让生活在繁华的市中心的人们实现“家”和“回归自然”的梦想。

特别说明:为了避免每个家庭的主房被大阳台遮挡变成黑房，上下两层住户互望无隐私，左右邻居攀越无安全感，以及需要住户承担但住户实际享受不到的高额植物维护费用等诸多缺陷和弊端，四代住宅采用了多种创新方法，综合考虑后可以将阳台做得越来越大，给住户带来实实在在的便利。

3.在空开启停车时代

居民车辆和游客车辆可以通过小区周边道路和智能载车系统，在一分钟内开到任意楼层的公共庭院，停在他们去的房子前面的停车位，方便人们回家停车和开车，彻底解决了居民停车难的问题。

行人走小区内的道路和载人电梯，做到人车分离，小区内没有交通。与此同时，他们告别了空气污浊黑暗的地下停车时代，节约了24小时地下停车照明和排气能源。

4.不再有地下停车场

人防层和设备布置只开挖主体建筑的基础部分，不需要挖下两三层建停车场，可以节省90%的地下工程量，缩短工期。

5.用空将住房面积增加15%以上

居民从载人电梯出来，也就是在所去楼层的室外大街小巷，从大街小巷直接进出自己的门。没有传统的电梯厅和过道，减少了水池面积，将房屋的水池面积减少到10%以下。这是一个惊人的创新。

6.不增加土地占用和建设成本

可建造高层、中高层、多层等所有建筑，可采用框架、框剪、钢结构等任何建筑形式；容积率可建至1.0-6.0，每层建设“空中大街小巷、空中停车及公共庭院”的费用与大开挖建设“地下室停车场”的费用基本相当，甚至略有降低。

7.投入产出比发生质的变化

也就是说，当你把普通建筑的占地和建设成本投入进去，你得到的是比别墅更好的房子。

8.它具有非凡的品质，但它可以造福亿万人民

像别墅一样，有家有医院，但是可以建在市中心的任何地方，更方便人们上班、上学、放松、医疗、旅游。同时比别墅更安全，更私密，视野更开阔，不荒凉，更有生活气息！

最让人惊讶的是，它虽然质量比别墅高，但占地面积和建筑成本只相当于普通房子，售价也相当。房子大小不一，大小不一，都是普通人买得起，买得起的。

9.它更适合人类居住

第四代住宅拥有众多独创的核心技术，任何一项都会颠覆传统住宅模式，让人叹为观止，因此被业界誉为“中国第五大发明”！

它将彻底改变城市中钢筋混凝土的环境，彻底改变第三代住宅的鸟笼式家居环境，把家变成家，把城市变成森林，让人类的居住与自然完美契合，和谐共存！

它的诞生将孕育出100万亿级的产业爆炸，推动人类住宅升级，引领房地产行业重新洗牌，再繁荣30年，开启新的巨大经济增长势头，开创宜居人类新时代。

告别鸟笼式生活方式，所有房地产企业洗牌，把森林花园别墅建到60楼，让四代住宅彻底改善人们的生活，真正实现环境的奢华和生活的繁荣！

有人说很难做到，但实际上，

国内已经有一些案例有了他们的基本雏形-空别墅

卫兰卡地亚“花园城市”设计效果图

该项目的建筑设计是由新加坡SCSY和蓝色卡地亚的皇家设计师陈建中先生设计的。独特的艺术风格被诠释为现代时尚风格，满足了人们“别墅在空”的梦想。

立面效果图

与第四代建筑的重要理论相一致，最大的亮点是所有单元都有一个6.3米高的客厅设计，以满足照明、隐私、安全和实用的要求。

这种设计空对建筑设计的要求极高。为了满足人居需求，整栋楼楼层的客厅设计必须交错叠加，运用独特的设计手法，打造出与时俱进的舒适空房间。

a型样板房选择空设计实景图

b型样板房选择空设计实景图

设计C型样板房的实景图

同时，SCSY和陈建中先生还设计了三个不同风格空的展览样板间。新东南亚风是A型，曼哈顿风是B型，现代欧式风是C型。

三者风格迥异，为居民的豪宅提供了更多的可能性。

设计C型样板房的实景图

随着时代的发展，人们离梦想的生活越来越近。

空庭院房，每层都有公共庭院，每户都有私家庭院。可以种花种菜遛狗，直接开到30楼门口！