鱼嘴 大洗牌!南京鱼嘴时代,真的来了!

南京余醉板块从诞生之日起，就已经掀起了上海陆家嘴的标准。其实更准确的说是和世界湾区比。

19世纪中期，以纽约曼哈顿为核心，美国建造了世界上第一个海湾地区——纽约湾区，从哈德逊河到太平洋。曼哈顿带领纽约从太平洋走向世界，也让世界见证了来自湾区的力量。

截至目前，上海陆家嘴已有435家境内外金融机构和70多家跨国公司地区总部。如今，它已成为仅次于东京和香港的亚洲第三大国际金融城市。

在“以河为轴，跨江发展”的战略部署下，位于长江、夹江、秦淮新河三河交汇处的河西鱼口地区，犹如一条鱼，将南京从长江引向世界，也为新湾区的形成创造了无限可能，使南京迎来了一个新的高点。

1.高配置规划

作为仅次于陆家嘴金融贸易区的华东第二大中心商务区，余醉是南京最受关注的地区之一。

在去年全国瞩目的金交会上，建邺区将打造金鱼嘴基金板块，这是南京首家拥有各类基金管理机构的基金特色板块，正式确定河西鱼嘴的核心地位。

规划中的金鱼嘴基金地块将从河西中部沿东中路向南延伸至河西余醉地区。作为未来的金融聚集区，力争到2020年底聚集500只股权投资基金和风险投资基金，计划筹资总规模超过8000亿元！

余醉中央商务区重点项目清单

1.定位:余醉金融总部集聚区和南京余醉基金板块

2.重点项目:余醉商业综合体G97；

3.两套新房:余醉金茂月，华润负责小区D、F、G(案名未定)；

4.城市地标:余醉超高层地标办公楼

5.三大公园:夹江文化休闲风光带、秦淮河文化休闲风光带、余醉湿地公园；

6.两条地铁+两辆电车:

(1)开通:河西电车1号线；

(2)在建:沿2号线、9号线西线。

余醉河西以金融产业、高端服务业等商业功能为主导，融合商业、文化、休闲、居住等多种商业形式，被誉为“世界办公室、垂直金融街”，未来将成为国际金融中心。

随着区域价值的不断提升，很多品牌开发商包括招商局、世茂、五矿、葛洲坝等。匆忙安顿下来。阿里巴巴、小米科技、科大讯飞人工智能研究所等集团纷纷成立总部。在顶级资源的辐射下，余醉中央商务区的中心地位难以超越。

2.四座摩天大楼聚集在一起

品质最好的资源都集中在鱼骨，需要成为国际化大都市。鱼骨还需要一个超高地标来引领摩天集群。

曼哈顿有洛克菲勒中心、帝国大厦、克莱斯勒大厦等财富地标；陆家嘴是金茂大厦、世界金融中心、上海大厦等超高地标的集合...当然，河西的鱼嘴不可小觑。

2017年，金茂G97地块被中国金茂以总价73.4亿元中标，地块面积约16万平方米，预计总投资190亿元。小区内将建一栋超高层5A级写字楼和三栋超高层写字楼，鱼嘴内将聚集四座摩天大楼。

其中，超高层写字楼类似于“长江之波”，既柔软又灵动。塔顶10-11区将成为全球最大的复合型超高层城市旅游目的地，填充南京的产业空，积极融入南京滨江旅游景区，成为未来南京的地标！

3.金茂用G97情结再造传奇

回顾过去，中国金茂始终坚持前瞻性的眼光和思维，精耕细作各地区的潜力；用创新的规划设计，倾注到你脚下的每一片土地。

从开启上海发展新时代的智能摩天大楼金茂大厦，到黄浦江上亚洲最大的绿色商务建筑群金茂北外滩；从第一个国家绿色生态示范城市长沙美西湖国际新城，到发展城市发展新模式的青岛中欧国际城市；中国金茂一直致力于用建筑展示现代城市的文明，不断将人居和城市的梦想变为现实。

长三角城市群作为中国十大城市群之一，一直是中国金茂的重点区域之一。金茂引领“扶江”发展，深入河西余醉金融集聚区，耗资70多亿元。通过城市运营模式，中国金茂以“释放城市未来活力”为愿景，以河西余醉G97综合体改变时代格局。

4.鱼嘴金茂月实现新的生活体验

余醉G97地块总体规划包括居住、商业和办公建筑及办公设施，总投资247亿元，土地面积约16万平方米，总建筑面积约123.8万平方米，其中地上88.8万平方米，地下35万平方米。

在G97超高层地块，金茂打造了南京第三个岳系列产品——金茂悦[详见]。

根据规划，余醉金茂悦规划了10栋住宅，其中H栋5栋高层(总高度24层)，I栋5栋小高层(总高度17层)，共628套房。

我绘图(总高度17F):

1.5#两梯两户设计，B2、B3单元朝南，7-7.1m南向超大阳台；

2、3、4#设计一梯两户。A1和B1单元的三个开间都是朝南的，有一个6.7-6.9米的超大阳台。

h图(总高度24F):

6、8、10#设计一梯一户。C2公寓有三个朝南的开间(5.9米开间客厅)，D1有四个朝南的开间(6.7米超大开间客厅)；

7.9#设计为一梯一户，C1公寓有四个朝南的开间(4.3m开间客厅)。

平面图如下:

消息称，余醉金茂悦即将接手1、2、10号楼，共184套房。均价预计3.98万元/套，户型面积预计104㎡、122㎡、143㎡、179㎡。项目即将启动，大家要抓紧！

河西可供开发的土地在减少，而鱼嘴及其周边地区却在以超乎人们想象的速度推进，还有亟待开发的热点，发展潜力无限，鱼嘴金毛月正在成为购买鱼嘴的新潮流。