现在想在稍微豪华一点的市区买一套比较大的房子，没有几百万的钱基本买不到。因此，人们不喜欢选择贷款买房，而是因为现状而不得不借钱买房。贷款买房，肯定要选择贷款期限和贷款金额。那么，30年每月50万的房贷是多少呢？贷款怎么算？
1.等额本息核算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月]→[(1+月利率)还款月-1]
2.平均资本核算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计金额)×月利率(其中符号代表幂)
3.一次性还本付息实际上是指提前还款的方式。银行规定，贷款期限不足一年(含一年)的，本息一次到期偿还，收益随本清。
4.贷款计算器是计算每月付款最简单的方法。现在所有银行和贷款网站都有相关的贷款计算器。贷款人只要根据页面提示选择还款方式，输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，就可以轻松计算出每月的还款额和利息。
二、贷款如何入账
1.公积金贷款。目前，国家鼓励公积金贷款。2016年，五年以上公积金贷款利率只有3.25%，甚至有的城市还有8-9%的优惠。这样，用公积金贷款买房就很划算了。由于市场上随机的银行融资高于这个比例，所以需要使用公积金。
2.商业贷款。对于购房者来说，在条件不允许，首付较少的情况下，可能要选择商业贷款。其实商业贷款也很好。虽然商业贷款的利率会高于公积金，但贷款速度肯定是最快的。
3.组合贷款。组合贷款是公积金贷款上限内的公积金贷款的一部分，超额贷款是商业贷款。但请注意，如果申请组合贷款，其流程和程序会比较长。其实对于购房者来说，如果能做到的话，会比较麻烦，但是也会省很多钱。
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