锦都家园 锦都家园项目概况

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项目名称：首开保利锦都家园企业名称：北京致泰房地产开发有限公司项目位置：朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。套 数：约427套户型面积：约76-90平方米两居、约81-90平方米三居。销售均价：22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn服务热线：010-57186745（上午9：00——下午17：00）

010-57186746(上午9:00-下午17: 00)

010-57186642(上午9:00-下午17: 00)

保利金都家园首个自住商品房项目位于朝阳区朝阳北路黄区地铁站A出口西侧。项目四:东接三间房东路，西接规划用地界线，南接朝阳北路，北接常颖北路。

项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住商品房地上建筑面积约3.6万平方米。主要有两栋76-90平米左右的389套和三栋81-90平米左右的38套，共约427套，平均售价22000元/平米(售价根据具体楼层和朝向在5%以内调整)。

(一)交通网络

(1)公交线路:地铁黄曲站538号、黄曲村站306号、黄曲村站499号、黄曲村站517号、黄曲村站675号、黄曲村站911号；

(2)交通路线:东五环、朝阳北路、朝阳路、机场二号高速公路等。

(2)周边配套设施

(1)业务:朝阳欢乐城、常颖时代天街、欧尚等。

(2)银行:中国农业银行、招商银行、中国民生银行、北京农村商业银行。

(3)医院:常颖社区卫生服务中心、朝阳区常颖惠民医院、北京鼎福庄中医诊所、北京中德医院等。

(4)娱乐:黄衢公园、常颖公园。

(3)基础数据

保利常颖(朝阳区常颖乡1201-602、603地块住宅混合公共建设用地项目)地上建筑面积约3.6万平方米，分别位于1201-602地块1号楼和1201-603地块9号楼2单元。1201-602容积率2.8左右，绿地率30%左右，建筑密度30%左右；1201-603容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。

1号楼3套，地下2层(不含设备夹层)，地上20层。建筑高度59.2米，一楼高5米，其他楼层高2.8米。一楼有物业服务用房(约100平米)，一楼有商铺(约1162平米)，有住宅门厅，二楼及以上为自住商品房。

9号楼2套，地下2层(不含设备夹层)，地上20层，地上18层。建筑高度59.2米，一楼高5米，其他楼层高2.8米。一楼有小商服(约48平米)、商铺(约653平米)、住宅入口大堂。二层及以上，第一单元为限价商品房，第二单元为自住商品房。

图1201-602:

1号楼3个单元，均为自住商品房。该建筑地下2层(不含设备夹层)，地上20层，建筑高度59.2米。一楼高5米，其他楼层高2.8米。一楼有物业服务用房(约100平米)，一楼有商铺(约1162平米)，有住宅门厅，二楼及以上为自住商品房。

梯户比:1号楼三个单元，其中一、二单元两梯四户，三单元四梯十户。

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