皇朝家具 产经 | 昔日家具巨头皇朝家私引入国资科学城

李香玉，中国住房报记者焦玲玲|北京报道

经过几次磨合，王朝家具与科学城集团终于携手成功。

最近，王朝家具宣布，科学城集团(实际控制人是SASAC)以每股1.02港元的价格认购的4.33亿股新股已经发行。另一个消息是，科学城集团完成了大钻石发展有限公司(一家在英属维尔京群岛注册的有限公司)以每股1.18港元收购的销售股份的转让。这两笔交易完成后，科学城集团持有王朝家具25.07%的股份，成为最大股东。帝国家具首席执行官谢持有13.43%的股份，退居第二大股东。

“婚姻”曲折

据了解，科学城集团的前身是1984年成立的广州开发区建设开发总公司。公司主要负责广州开发区的道路、桥梁、公共设施、建筑、商业设施、标准厂房等城市基础设施的建设。2003年改制为广州开发区建设发展集团有限公司，是经广州市政府批准、广州开发区国资局授权的国有独资公司。

皇朝家具成立于1997年，是一家集专业R&D设计、制造、全球销售和售后服务为一体的家具公司。但从经营业绩来看，王朝家具近5年的表现并不乐观。根据黄巢家具7月22日发布的2019年半年度中期业绩，收入和净利润均呈负增长，这是其在2016年扭亏为盈后的又一次业绩下滑。

据《中国房地产报》(微信ID: China-CRB)记者介绍，科学城进入皇家家具的动机可以追溯到2018年11月16日。当时王朝家具与科学城就战略合作达成谅解备忘录，科学城计划通过配售股份收购王朝家具的股权。双方就科学城拟通过配售股份及其他潜在业务合作领域(科学城改造及公司土地资源改造)收购王朝家具股权达成一致。皇朝家具在备忘录中指出，位于广州市增城区石滩镇、天津市和江西省南昌市的土地资源具有改建、改造或其他潜力。

对于这笔交易，王朝家具和科学城约定了独占期。然而，直到第一个专属期结束，双方仍未达成最终协议。之后，王朝家具将独占期延长至今年4月1日的4月30日。但专属期延长后，合作仍无实质进展。

之后，2019年6月6日，王朝家具终于发布了《买卖协议》，宣布执行上述协议。科学城集团分别以2.57亿港元和4.41亿港元的价格从大钻石发展有限公司和帝国家具获得了帝国家具25.07%的股份，成为最大股东。

家居装饰的难点

对于科学城的引入，王朝家具非常谨慎，这与近10年来王朝家具发展的大起大落有关。

早在2010年，王朝家具就引领了中国面板家居行业。帝国家具巅峰时期，其庞大的产业链覆盖全国400多个城市和地区，当时业内品牌店2000多家，连续7年成为增长最快的家居企业。

2010年，中国家具行业经历了第一个高速发展期，以数量扩张为重点，初步建立了门类齐全、符合国际标准的完整产业体系。产品能够满足人们生活和国际市场的需求。在接下来的时间里，家居行业的主要增长点不是数量的扩张，而是质量的提高。也是在2010年以后，实木家具开始取代板式家具，整个房子逐渐开始取代成品家居成为一种新的市场趋势。

在家居行业的产品转型过程中，大量板式家具退出市场，极大地破坏了王朝的家具。据《中国房地产报》记者分析，帝国家具引以为豪的生产线和门店都成了累赘。

记者在查询帝豪家具业绩发展年报时发现，2011年帝豪家具营收达到15.47亿港元，为公司成立17年来最高。但从2012年到2015年，王朝家具的营收从10.64亿港元下降到6.6亿港元，比2011年下降了五分之三。2013年，即使收入低至9.94亿港元，股东应占净亏损为4.56亿港元。

同样在2013年，王朝家具几乎退出了北方家居市场，关闭了其在南方一些省份的一半以上的商店。另外，直到2016年，在此前的大规模收缩、关店卖厂清仓之后，王朝家具才开始扭亏为盈。2016年和2017年，皇族的私人收入和净利润达到双升。但在2018年，收入再次呈下降趋势，同比略有下降1.7%，至8.34亿港元。

近五年来，皇家家具的增速一直比较缓慢，增速普遍弱于其行业竞争对手。数据显示，从2014年到2018年，公司的营业收入从9.18亿港元下降到8.34亿港元。同期，御宅族的竞争对手索菲亚、欧派家居和柯美家居的年复合增长率分别为32.66%、24.73%和18.03%，均保持两位数增长。

据《中国房地产报》记者介绍，到2018年，中国全屋家具业务已经达到巅峰。目前，全屋家具市场已经开始出现疲态，王朝家具在全屋家具快速发展的五年中，也只是赶上了末班车。

规划未来

根据帝豪家具6月6日发布的《买卖协议》公告，根据之前双方签署的《一致行动小组协议》的规定，谢、、领星、克里萨娜、旖旎未来同意在需要公司股东批准的情况下，根据科学城的指示进行表决。此外，在需要董事会批准的情况下，谢、主演、克里萨娜、魅力未来同意其提名的董事必须按照科学城提名的董事的指示进行投票。

此外，就董事的委任而言，缔约双方同意:(1)科学城可提名五名董事，包括一名执行董事及四名非执行董事；(2)一致行动小组的其余成员可向董事会提名四名董事，包括一名执行董事和三名独立非执行董事；(3)董事长由谢提名的董事担任。

这样，虽然谢仍然担任着董事会主席，控制着公司的日常运营，但是公司的权力已经到了科学城集团的手中。值得一提的是，一致行动小组的协议并未提及终止期限，家具解释称，谢董事长有意与科学城集团展开长期紧密合作。

8月2日，王朝家具宣布，所有认购交接事宜均已完成。本次交易完成后，科学城集团和王朝家具两大股东谢(王朝家具创始人、董事长兼CEO)将持有公司53.72%的股份。

针对这种“联姻”，业内有评论人士认为，这种合作扩大了双方的业务链条，使其更加多元化。帝豪家具在科学城的帮助下，可以获得更好的土地资源，促进其在房地产行业的发展。科学城可以通过帝国家具成熟的业务能力和土地储备进行扩张，规避房地产周期波动的风险。

据了解，帝豪家具在广州、天津、江西拥有土地资源，而科学城主要从事广州的改造和改造。

但帝国家具引入国有资产后能否重拾昔日辉煌，现在说还为时过早。

流程编辑:王春红

如需转载，请在后台回复“转载”，了解规则