欣佳快捷酒店 坍塌的泉州欣佳和快捷酒店业的两次“巨响”

据福建省泉州市政府官网消息，3月7日19时30分左右，历城区新佳酒店大楼发生坍塌。就在8个月前，武汉市江汉区解放大道712号的7天连锁酒店也发生了类似的倒闭事件。当时，建筑物倒塌的直接原因是施工人员的破壁行为改变了建筑物的结构受力体系。目前无论是泉州新甲还是武汉7天连锁，经济型快捷酒店都成了风暴之眼。

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酒店起源

“我们家离出事地点大概一个街区，距离大概一公里。出事的时候，我正在家里练琴，突然听到窗外一声巨响，很快就听到了警铃。”福建泉州市民马告诉《今日北京》记者，“目前，朋友圈呼吁大家不要去附近地区给救护车留通道。”

据悉，坍塌事故发生在泉州市鲤城区新佳快捷酒店。据《人民日报》报道，新冠肺炎爆发肺炎后，泉州市鲤城区将该酒店改造为区级医疗观察点，主要用于隔离湖北、温州等重点疫区的人员。随后，这一说法得到了泉州市人民政府官网的验证。

到目前为止，酒店的相关信息还是可以通过“飞天猪”旅行等软件找到的。据悉，泉州新佳酒店位于鲤城区南环路1688号钟君四季康城一期旁。酒店占地4-7层，2018年装修开业。有80个不同规格的房间。

记者从“天眼查”提供的地址了解到，泉州新佳酒店的注册名称为“历城新佳酒店”，酒店成立于2018年3月28日。酒店股东名称为杨金强，为酒店100%股东及法人。在两年的存在期间，该酒店有三次非法经营。

2018年11月，该酒店因未按规定办理住宿登记，被泉州市公安局禹城分局责令整改，罚款3000元；2019年7月，该酒店因未按照《个体工商户年度报告办法》提交年度报告，被列入经营异常名单；5个月后，2019年12月，该酒店因未按规定登记住宿再次被罚款3000元。

此外，2019年8月，酒店申请变更营业场所，地址由原历城区南环路1688号6层单层扩大至1层大堂及地上4-6层区域。

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为什么会崩溃

数据显示，自去年8月酒店扩大营业场所以来，这种扩张是否催化了大楼的倒塌？一位知情人士告诉《泰晤士周刊》记者，这起事故被怀疑是由酒店私人安装地板引起的。据知情人透露，大楼的2、3、4、5层一开始没有楼层，后来加了楼层。据其推测，地板加了，重量肯定会增加。在没有承重墙的情况下，坍塌是正常的。

除了酒店改造声明，今日北京商报记者通过市民马先生以及微博和颤音上的很多网友了解到，楼梯坍塌似乎与楼下4s车店改造有关。

根据上述知情人士透露，酒店大楼倒塌的原因是酒店一、二层将改为4s店，承重墙在装修时被打掉，导致楼梯坍塌。后来记者在天眼查看到，还有10家店铺，注册地址在南环路1688号楼，属于泉州新佳酒店。

随后，记者梳理了“天眼查”信息，发现在南环路1688号楼的10家店铺中，有4家是从事汽车美容销售的，分别是立成杨洋汽车美容店、泉州全德宝汽车销售有限公司、泉州华宝汽车销售服务有限公司、泉州豪车汇汽车贸易有限公司..

目前除了历城区的溧阳汽车美容店被取消外，其他三家都是存在的。主要业务内容有汽车销售、汽车美容、汽车租赁、汽车牌照、过户、年检等。

砸墙装修能否认定为前述经销店？需要注意的是，网上知情人披露的装修主体是有区别的。一种说法可以理解为“对楼下现有车行进行改造，拆除承重墙”；另一种说法是“砸墙装修，因为楼的一、二层想改成车库”。

“4s店砸墙装修”的消息是真的吗？砸墙装修的主体是楼下车库还是新店，还有待进一步考证。

但也有网友质疑“楼塌是因为4s店装修”的说法。针对图中建筑横截面显示建筑为钢结构，微博网友“嘿我叫干”马上评论道“如果是纯钢结构，没有承重墙，最多就是钢锯。”

除了“酒店自扩”“4s店装修破壁”等因素外，对外公布的泉州新佳酒店地址是“鲤城区南环路1688号钟君四季康城一期旁”。然而，关于钟君四季康城的房产信息却没能在方天侠、安居客等各大平台上找到房产信息。福建省住房和城乡建设厅、泉州市住房和城乡建设局尚未找到该楼盘的地址及相关咨询。

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“砰”的一声

8个月前，同样的巨响，位于武汉市江汉区解放大道712号的一家7天连锁酒店也发生了类似的坍塌事故。

不过相对幸运的是，7天内只有酒店的附属建筑部分倒塌。酒店工作人员发现大楼出现异常7天后，随机挨个敲开所有客房，组织疏散撤离。事发后，酒店协助消防、公安等部门进行人员核查和救援。经当地公安部门最终核实，无人员被困或丢失。

然后9月2日，根据武汉市江汉区应急管理局发布的事故调查报告，直接原因是施工人员的拆墙行为改变了房屋的结构受力体系，导致房屋局部坍塌。施工前，2017年6月，承重墙开裂，明显渗漏。但由于出租方和7日酒店未能就房屋主体结构维修达成一致，事故隐患一直存在到2019年7月8日。

随着国内旅游业的蓬勃发展，酒店业，尤其是经济型酒店行业迎来了突飞猛进的发展。坍塌事故中的两家酒店是典型的经济型酒店，或者说是快捷酒店。

根据经济型酒店的一般定义，一般认为经济型酒店是一种价格低廉、简单、安全、干净、性价比高的酒店经营模式，大多以连锁经营的形式存在，价格从100-300元不等，7天、如家快捷酒店、Super 8、汉庭是连锁酒店的代表。

据不完全统计，从2005年到2016年，中国经济型连锁酒店的数量从500家扩大到22000家，增长了44倍。截至2015年底，中国经济型酒店客房数量超过186万间，占整个酒店市场的近60%。

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“冷门”泉州，高调旅游

泉州新佳酒店所在的泉州也经历了这样的红利期。根据泉州市人民政府2014年4月发布的信息，泉州市旅游局的调查结果显示，泉州的经济型酒店自2006年以来呈上升趋势，增幅最大的是2008年、2009年和2010年，分别为36家、57家和40家。到2014年，全市经济型酒店超过300家，呈稳步增长趋势。

与厦门等福建热门旅游城市相比，似乎“冷门”的泉州是一个低调的领导者。近年来，旅游业已经成为泉州一个引人注目的标签。最新数据显示，2019年泉州GDP达到9946.66亿元，连续21年位居福建省各大城市首位，同比增长8.0%，比全省高0.4个百分点。其中，旅游总收入达到1307.6亿元，增长20%。

“泉州作为东部沿海经济发达的城市，多年来GDP排名福建省第一，旅游经济也发展迅速。接待游客数量呈快速发展趋势，尤其是过夜游客大幅增加，提高了城市星级酒店的经营绩效。提供最有力的支持。”泉州旅游局相关负责人曾表示。

早在2016年12月30日，为全面提升游客接待能力，泉州市人民政府办公室印发了《关于印发加快海斯新城酒店服务业发展优惠政策的通知》，进一步支持和鼓励高星级酒店投资建设，完善酒店业布局，优化酒店业结构，激发社会资本酒店投资热情。同时，积极引进国际知名酒店品牌入驻，提升住宿餐饮服务业，提升泉州城市形象和国际影响力。

关于优惠政策的认定条件，文件明确提到酒店设计建设标准应符合《酒店建筑设计规范》中五星级酒店的要求，符合《星级酒店评价标准》中五星级酒店的设计标准；其次，酒店建设规模方面，项目总投资应达到3亿元以上，客房数应达到250间以上。优惠体现在规划、土地使用、奖励、贷款利息补贴、水、电、气消费等方面。

根据Qunar.com的资料，泉州目前有1966家酒店，其中100-300元的酒店有653家，约占30%。

相比之下，2018年至2020年初的两年间，仅泉州一地，就有14家五星级酒店统计不全，总投资超过100亿元，其中不乏国际强势品牌。去年年底，万豪国际旗下的威斯汀酒店签约落户泉州丰泽区。

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我没有一直“红”

在消费升级的背景下，红利期一直没有“红”，经济型酒店开始走下坡路。2016年4月，如家快捷酒店与BTG完成合并，同时如家快捷酒店开始办理后续退市。退市前一年，如家快捷酒店2015年收入负增长，净利润下降40%以上。

“向上”已经成为快捷酒店一种流行的生存方式。合并后，BTG和如家快捷酒店的重心已经转移到中高端。2017年，BTG如家快捷酒店总经理孙坚在接受采访时表示，“未来几年，中高端品牌是BTG如家快捷酒店集团的重点发展方向。计划到2018年达到1000个，2020年达到高端品牌。收入的比例增加到了32%。”

当然，新佳酒店和7天酒店面临的问题，不仅仅来自中高端的“外部困扰”，更来自自身发展过程中暴露出来的“内部担忧”。如今，安全和健康问题的频繁发生使得经济型酒店成为公众批评的对象。

2016年4月，如家快捷酒店旗下的何仪酒店发生女性被劫持事件，引发社会对酒店安全管理漏洞的关注。之后各地暴露出一些问题，比如连锁酒店可以不持房卡乘坐电梯，没有办理房屋登记手续的可以随意进出酒店。

2017年4月，北京公布了快捷酒店专项监督检查结果。因毛巾、被褥等公共用品中细菌、大肠杆菌超标等卫生问题，对Super 8、GreenTree Inn、Seven Days等35家酒店进行了调查。

从那以后，越来越多的问题反映出酒店管理背后的漏洞，从毛巾到脏床单。根据2007年卫生部、商务部发布的《住宿行业卫生标准》的卫生操作要求，客房内的床上用品应为一位客人更换，盥洗池、浴缸、卫生间内的厕所应为每位客人消毒，长期客人每天消毒一次。但是，对于一个追求性价比的快捷酒店来说，似乎有点难。

里面健康问题和安全事件层出不穷，外面中高端酒店市场吃紧，不仅7天可能倒闭，曾经旅游发展初期辉煌的快捷酒店也可能倒闭。