新房产税 2020年最新房产税计算方法是什么

1、从价计征，是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值××年税率1.2%2、从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

我们都知道在我国购置房产是需要缴纳购置房产税的，那么在我国房产税的计税方式是怎样的呢？是按照房子的平方计算的，还是按照房产的其他的方面来进行计算的，我国税法对于房产税是如何规定的呢？下面就跟小编一起来了解了解2015最新房产税计算方法是什么吧。

房产税计房产税有两种办法计算：

一是从价计征的房产税

，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二是房产税采用比例税率

，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000××1.2%=5040。

房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：

开餐馆的房产应纳房产税=20××1.2%=0.192;

房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44;

三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632。

房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

以上就是小编为大家带来的关于2015最新房产税计算方法的相关内容，大家可以通过上面小编给出的计算方法计算自己的房产税是多少，在生活实践中大家要根据不同房产要求来计算不同的房产税，若在这方面有需要帮助的，欢迎咨询我们律图的专业律师。

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于雪莲

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