珠海二手房交易税费 朋友让我帮他办手续，珠海买卖二手房有那些手续？

朋友让我帮他办手续，他看上了一套房子，这房子是二手房，靠近海边环境都还挺好的，大概的内容他都和对方谈好了，我就等着去签合同，珠海买卖二手房有那些手续？

谈判：谈价格、谈周期、谈付款节点

签约：就谈判约定的事项落实到合同及补充协议

转定：

补齐约定款项：根据约定补齐款项

预约还款

贷款结清

网签
贷款办理
银行批贷
交税+资金监管
过户
有土地证的需要再进行土地证过户
银行放款+资金解冻
物业交割

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1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签房地产买卖契约
2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费
3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
4、取证。

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谈判：谈价格、谈周期、谈付款节点签约：就谈判约定的事项落实到合同及补充协议转定：补齐约定款项：根据约定补齐款项预约还款贷款结清网签贷款办理银行批贷交税+资金监管过户有土地证的需要再进行土地证过户银行放款+资金解冻物业交割

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商品房买卖需要注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

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二手商品房买卖的话需要走一下流程，第一：你们应该商量好价格之后，签署一份买卖协议，第二：卖方将房子交付给中介进行评估，卖方需要与中介签署代理协议。第三：就是等评估完毕之后，签署买卖合同。第四：去房管局进行过户就可以了。

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今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律图，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！

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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律图小编来为大家解答。

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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。主要税种有：契税、个税、营业税、 印花税，其中契税是必交的。

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商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

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在房屋买卖过程中，就会涉及到房产税的问题，也是社会聚焦的的热点之一，那么房产税的征收对象和征收计算方式是怎样的呢，那么最新房产税征收标准是多少，最新房产税暂行条例有哪些呢，更多内容尽在律图！