重庆二手房交易流程 重庆二手房过户费怎么算

1、契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税：按1%或交易差价的20%收取。

现在重庆的很多市民在选购房产的时候更倾向于二手房，因为二手房相对便宜。二手房交易相对税费比较多，那么重庆二手房过户费怎么算？二手房过户有哪些流程？下面我们通过律师36小编的这篇文章对这些知识做个掌握，供大家进行了解。

一、重庆二手房交易需要交纳的税费

1、 契税：一般是房款的1%

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%

4、交易费：3元/平方米

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、重庆二手房交易过户流程

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

三、办理二手房过户所需材料

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　

1、房屋所有权证书　　

2、房屋测绘图纸　　

3、房屋查档证明　　

4、房地产评估报告　　

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、　　

6、房屋买卖合同　　

7、房地产过户申请表、保证书。　　

8、买房的身份证

由此可见，对于准备买二手房的重庆市民来说，有必要清楚二手房交易流程和

重庆二手房过户费怎么算

。在相关费用中，契税占了大头，相对而言，购买小户型二手房所需要缴纳的契税会少很多，相对比较划算，