对付楼上漏水的阴招 房屋漏水纠纷

如果是因为水管老化，租房时水管没有问题由你来维修，你在这个事情上面并不存在过错的话，给楼下邻居造成的损害，应当由房东承担赔偿责任。可以参考《合同法》第二百一十六条。若你在知道出租屋水管存在问题的情况下，没有积极采取措施进行维修，造成了漏水纠纷，那么你就要承担责任。参考《合同法》第二百二十二条。

今年1月份从房东哪儿租到房子直到现在，4月中旬的时候楼下业主找到我们说他们家房间有漏水的情况而且影响到了生活，于是他三番五次的来找我们租客说理并且很强烈的要求我们配合他们的工作，于是我们在沟通的过程中发生了一点儿争执，然后他报警了，遇到这种事情我们租客首先应该采取怎样的措施?

1、要先查一下原因，究竟是因为什么原因导致出租屋漏水影响到了楼下的邻居。如果是因为出租屋的水管老化，同时你与房东在之前也没有在水管出问题的时候由你来进行维修，并且你在这个事情上面并不存在过错的话，那么给楼下邻居造成的损害，应当有房东来承担赔偿责任。具体可以参考《合同法》第二百一十六条中的规定。

2、要是你在知道出租屋水管存在问题的情况下，也没有积极采取措施进行维修，从而造成了现在的局面，那么此时你就要承担责任了。请参考《合同法》第二百二十二条的规定

3、另外，如果本身双方就约定在租赁期限，房屋内的设备出现问题需要你来维修，那自然就该你承担相应的责任。依据《合同法》第八条。

具体需要你先采取措施来对水管进行维修，减少邻居的损失。至于对邻居的赔偿责任，可以根据上述的分析确定责任究竟在你还是在房东，然后在对邻居承担相应的法律责任。

延伸阅读：

出租屋漏水该由谁来负责

承租人拖欠水电费怎么办

出租屋水管爆裂谁负责