2019房企排名 2019年度全国房企项目销售排行榜TOP100

业绩榜单解读

前100名的门槛又创新高:40.5亿

纵观整个榜单，本月100强项目来自48家典型房企，榜单门槛值达到40.5亿，同比增长0.13%，前10名门槛值达到89.33亿，同比增长14.99%。随着年终冲刺，各项目业绩大幅提升，百强项目门槛值再创新高。

数十亿神的数量达到新高:7

2019年，韩毅智库共监测到12448个在售项目，其中14个项目年销售额超过80亿，7个项目年销售额超过100亿，创下历年新高。

2019年业绩超百亿的神盘项目，可谓各有特色，各有优势。要么是有市级配套的超大型项目，要么是一线城市有品牌的热销楼盘。项目销售额能达到数百亿，这不仅是交易团队营销能力的体现，也是市场对项目质量和实力认可的体现。

热销楼盘点评

广州-亚运城

“销量123亿，年全国销量冠当之无愧”

年终收尾战结束，广州亚运城项目以123亿的突出成绩跃居全国前一，成为2019年总销量冠军。

回顾项目的销售历史，亚运城不愧为销售冠军。2017年，亚运城获得广州房地产销售三冠王，获得荣耀；2018年再次获得广州房地产销售第三冠，成为广州楼市历史上第一个年销售额超过100亿的楼盘，再次获得“广州最具性价比楼盘”；2019年，亚运城再次创下100多亿销售额的纪录，以123亿的成绩登上全国前一名的榜首。

项目营销团队的正确决策和快速实施已经成为项目年销售额中至关重要的一环，可以称之为红盘项目营销的典范。在项目营销负责人郑峰先生的带领下，团队通过积极的营销措施，在淡季创造了很多奇迹。从年初抓“小阳春”，到上半年的集约促销策略，再到全年的“七大购房节”活动，以及社区运营、打造文创IP等一系列行动，我们将在全年保持高速稳定的销售水平，最终实现营销目标。

当然，项目本身的品牌实力和成熟配套也是实现热销的必要条件。亚运城由碧桂园、世茂、中海、敏捷品牌开发商共同开发。经过九年的别出心裁，亚运城已经完成了大城市的配套。规划3/4/8号线地铁盖，4号线已经开通，3号线已经开工；规划19所学校，其中省级广铁一中4所；小区内有20多万商业建筑，三级医院广益二院，与国际比赛水平相匹配的亚运城体育馆。这个超大型的综合社区已经成为2万多业主的共同选择，可以说是居住在广东大湾区港的标杆。

广州亚运城项目热卖持续，韩毅智库将继续关注并见证2020年这块“超级红盘”的惊艳表现。

上海-法华华润静安大厦

“连续两年破百亿，静安之家的传奇还在继续”

说到2019年的上海楼市，法华华润静安大厦肯定是不可避免的项目，“亿神盘”是唯一。

2019年5月，法华华润静安房182套重叠产品入市，开盘18亿，点燃了冷清的上海新房市场；6月中旬堆叠推送62套，销量超过90%。

截至6月底，法华华润静安置业以59亿元左右的半年销售额荣登上海住宅销售榜首。

12月初，法华华润静安大厦项目在年底发力，新增50套房，认可度300%，开盘当天售罄；12月底新增152套房，成本降低约90%，帮助项目成功突破100亿大关，实现“2018年和2019年销售额连续两年突破100亿”的业绩！

凭借法华和华润品牌的代言，加上稀缺的地段和硬核的产品质量，法华华润静安大厦一次次赢得市场的青睐。从2018年的“上海第一”到2019年的“上海第一，华东第一”，法华华润静安大厦的红盘传奇在延续。

宁波-格林兰湾

“在湾区2.0时代，格陵兰湾只是红色的”

位于杭州湾的绿地湾项目，以100.32亿元的年销售额，取得了“中国七强，浙江一强”的耀眼业绩。

2018年项目销售额达75.88亿元，是湾区最热的红盘，当之无愧的杭州湾“王者”。时间到了2019年。随着杭州湾新区的进一步成熟和发展，各项计划的实施和配套设施的完成，海湾项目实现了持续销售，一举闯入全国榜单前7名，无疑成为了一个全国性的现象级热点板块。从湾区到全国，绿湾一步一个脚印，用实力和成绩说话。

2019年5月，首条跨海铁路“沪嘉甬”在杭州湾登陆，使沪杭甬成为同城两小时生活圈成为可能。随着长三角一体化正式成为国家战略，杭州湾开发加快。2019年7月9日，浙江大湾区四大新区之一的宁波前湾新区获批成立，杭州湾正式迎来湾区2.0时代。

绿地在长三角地区已深入培育多年，并作为城市运营商参与杭州湾新区开发建设，总投资约750亿元建设新区，与杭州湾共同成长。

作为杭州湾新区核心启动项目和绿地集团“大规模特色城镇战略”重点项目，绿地湾集居住、休闲、度假、医疗、创业、会展、金融等功能于一体。规划有5个特色工业城镇、超高层写字楼、设计师酒店群、商业街，总建筑面积384万平方米。该项目不仅与政府联合创建智慧城镇，还引领创建健康城镇，引入医疗卫生产业园等优质资源。绿地湾，以区域标志性项目的占领，帮助杭州湾新区成为生产与城市一体化发展的国家示范城市。

广州-荣创吕雯

“几十亿的配套大城市，每开一次都会火。”

在30强阵营中，广州融创吕雯城以“每一个开口都必须是火”的标签成为韩毅特别关注的典型项目。

在过去的一年里，广州荣创吕雯在全市多次掀起抢房热潮。仅在11-12月份，就三次推盘，做到了“三开三赢”，“开盘价秒用完”。12月认购金额突破10亿，连续五年蝉联广州花都住宅销售第一。在韩毅最终年度榜单中，总销售额达到61.13亿元，成功跃居全国前28名，奠定了广州楼市流量之王、全国最畅销红盘的地位。

广州融创文化旅游城作为融创一线城市中唯一的文化旅游城市，无论从产品质量还是数十亿城市的配套建设来看，都堪称杰作。另外，融创的品牌加持和区位价值共同构成了项目热销的原因。该项目位于花都CBD中轴线上，根据规划，花都的最终目标是发展成为粤港澳北部综合交通枢纽和国际“空铁路联运枢纽”。项目的区位优势不言而喻。此外，融创吕雯是一个大型的文化旅游商住综合体。开业后，融创茂等八大业态全面实现，享有城市轨道、地铁双重枢纽和12年公共优质教育体系，以实力赢得市场认可。

Xi安-万科翡翠国宾和大都会

“深植Xi 11年，红盘立。"

在城市市场，万科Xi安2019年的表现依然是“一家独大”，保持着领先地位。据数据监测，Xi安万科销售额达289.8亿元，是Xi安市排名第一的房地产企业，以超过140亿元的销售额位居第二。

城市公司的高绩效离不开热卖项目的帮助。在韩毅单个项目榜单中，万科Xi安有两个项目上榜，均位列榜首:万科翡翠大使年销售额67.8亿，排名榜单前19位，万科大都会年销售额59.9亿，排名全国前32位。

万科正式进入Xi长安市场已经11年了，Xi安有10多万业主。其项目基本上已覆盖了大Xi所有地区，并建立了许多基准。翡翠国宾和大都会项目就是最好的例子。企业的深度培育决心和产品的匠心打造，让万科在Xi安立于不败之地，赢得了市场和口碑。

数据来源:韩毅智库和公共数据