【龙江路小学毕业作文开头】为什么住在金融城的人在这里买套房？

斤位于剑南大道南端的锦江生态大学正在掀起“金融城市所有者住宅热潮”。

据电影地区多家销售部门、新房中介透露，访问的客户中，金融城买家明显增加，大部分是单价在4万韩元以上的豪加业主。

这一现象在德尚部天骄学部项目中尤为明显。据事件现场销售显示，从去年年末到今年年初，从访问、意向、交易达成的客户，“金融都市性”占相当大的比例，持续上升。

“粗略计算，大部分是金融城市代表大厦，包括名誉峰、中海城南华盛顿、中大文儒德、天府世家、南院。”德尚部有关天骄的销售员说。

微信截图来源德鲨鱼部天骄某销售顾问

巧合的是，刚刚公布的《2019成都置业趋势月报（2.14-3.14）》度侧面响应了这一趋势。报告称，大院板块完全成熟，剩下的新版齐全，“一直向南”的住宅热潮已成为剑南大道南段、南段西部的李心湖板块成为大院改善客户的海滨登陆地，属于天府新区直辖区的锦江生态带成为金融城市地区。、、

金融城，成都房价最高的地区，成都第一豪宅地区。地区业主不是有钱就是贵，是“高成本、高学历、高净值”的实力买家，也称为“成都最成功的买房人”。

所以

问题来了

锦江生态大学，为什么要吸引这样的东西？

“成都最成功的买房人？单击

这后面有什么？

城市背景与住房逻辑

为了找到答案，

我们已经有8个居住在这个地区的人

“金融城市国籍”

《晋江生态带简介》

锦江生态大学是锦江绿道创意天府段，天府新区成都直管区重点发展商业商务、旅游休闲、文化体育、高级住宅等现代服务业的高级人居板。

由于政府在学校、医院、商业和道路上的大量投资。这里有天府新区配套最成熟的板块的说法。高起点的规划，丰富完善的配套，通过难以复制的生态资源，德尚商部天骄、昌昌市熙瑞、中海锦江、万凯翡翠公园、优品也是锦绣，都是改进项目，开发人员的塔系产品不缺。(大卫亚设)。

01

“我在做生产城市(计划)。我比较了解城南的功能划分。你看，天府路以产业为导向，工作轴、剑南大道大厦很多，是生活轴。也就是说，整个城南的“为生活量身定做”的搭配都是沿着剑南大道分布的，所以买房还是首选这条线。

再看这条沿线，房地产板块从北到南，次开发，一一崛起，神仙水、金融城市、大院完全成熟。(我住在神仙树上。)到今天为止，最热、潜力最大的是金刚生态大学。毕竟这里是李心浩左边，右边是天府绿色也有计划，基本上都是大品牌，改善型豪宅，高档纯洁，居住格局和金融性差不多。

此外，这里的配套等级、规划强度、住宅企业实力、住宅用地稀缺性都很突出，了解城市发展顺序和规划是了解锦江生态带的必要前提。”。

02

"如果不打开卫星图，就无法确定。这里的格局和金融城很相似。网像棋盘、学校、公园、商业、各开发商的豪宅一样笔直整齐。

也就是说，政府和房企按照中高档街区标准创建地区，走几步就有学校、公园和大型购物中心，可以找到以前居住的感觉，但价格只有金融城市的一半，开车过来也只需要15分钟。”。

03

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“2015年，我买下中海九号公馆，精装均价11500元/平，现在接近4万，涨幅超过300%，很多楼盘都比不上，主要原因就是我们是泡小（泡桐树小学）划片的房子，我认为，有名校的区域，才算真正高端的区域。

加上家里有二胎，所以我对学校很看重。这边规划的学校，听说有10所，就拿德商的楼盘来说，御府天骄一期南侧还有二期御府天骄·学府北侧，各有一个公立幼儿园，可见其“学校密度”。

当然，大家都知道的天府三小和天府四中，已经建成了，（我）一一去看过，小学是龙江路领办的，中学，筹备团队来自石室中学。我认为，在这个地方，孩子的成长环境、接触的朋友、融入的圈子完全不一样。

对了，我很多朋友，就是因为学校才买这里的。

天府三小

天府四中

04

今年年底，地铁5号线通了，我们这边，包括对面怡心湖，和我原来住的交子大道（金融城区域），就只有“十分钟时差”。

我觉得这个时差，几乎可以忽略不计，换句话说，五号线的开通，缩短了剑南大道上各板块之间的差距，位置因素反倒不那么关键，接下来，就是比配套的时候。我敢负责任地说，论配套，锦江生态带是2016年后的所有新兴板块里，最好的。

（备注：朱先生所说的“配套好”，除了上文讲到的教育配套之外，还包括40万㎡的红星美凯龙天府一号店（已经开业），19万平米天府新区水街，国际五项赛事中心、1300亩南湖体育公园等，区域已经形成了业态多元的10分钟生活圈。）

05

住金融城的人，都知道一个段子：

“没有去过一医院的人，不足以谈人生”。

城南什么都好，就是缺医院，很缺的那种，每次去看病，没病都挤出病。

但这里就不一样了，我感觉这里的医疗资源，比金融城还强。玛利亚、天府新区人民医院不说，建设中的泰康医院、华西医院天府分院、成都市第七人民医院，还有私立高端的英慈万达国际医院，我在地图上都看了，开车不久就能到。

对了，这套房子我是给父母买的，二老很看中这里的居住环境和医疗资源。

06

我喜欢洋房，但可惜金融城没有洋房，我朋友说，剑南大道南段有一个纯洋房楼盘，我就专门去看了下。

这个楼盘是德商的（德商御府天骄·学府），据说是天府新区唯一一个在售的纯洋房社区。容积率控制在2.0，这个容积率放在大源敢根本不敢想，居住起来自然是很宽敞舒适的。

从配置上看，一梯一户到两梯一户，板式结构、然后里面可以做到双面采光，有穿堂风，而全部是坐北朝南列阵布局，因此所有户型都可以做到南北通透，双面观景。

小点的户型，是120-150㎡，我也能承受得起，但是如果经济条件允许，我还是给朋友推荐230-290㎡带花园的，有住小别墅的感觉。

高楼大平层住腻了，是时候换个洋房了。

07

我是做园林设计的，所以我很重视一个项目的“自然元素”，这也是我之前把房子买在锦城湖边的原因。

我研究过这个片区的公园，我自己也开车走了一转，环境确实不错。天府（中央）公园、南湖公园，还有奥体公园、据说加起来超过1万亩，是典型的“城里的公园，公园里的城”的概念，这边居住起来，比城南很多地方更贴近自然、家里的人去遛狗、遛娃、然后搭个帐篷什么的，也非常安逸。

锦江生态带

我买的项目（德商御府天骄·学府）项目园林也做得像“小公园”，比如我看了总控图，绿地面积是1万平米，建筑基地面积也才1万平米，也就是说绿化和建筑是1：1的。

园林设计概念，明显是对标了平均售价17万每平米的“北京壹号院”的园林设计、像蓝花楹，三角梅，海棠，紫薇，樱花，红枫这些高端品种，基本都有，而且还运用的新加坡高端住宅最流行的铺地设计，所以小区园林的高级感十足。

08

跳槽第一准则：待遇不能比上家低。买房也如此。

一个在金融城住了十年、想要换房的人，更会考虑这一点。

话题回到当年：我为什么选择金融城？

这个问题放在今天，相信你会笑出声：有什么理由不买这里呢？

是啊，地铁，商业，教育，文化娱乐……成都最好的资源、最优秀的人，感觉都在这了。

但在十多年前，你还会这样肯定么？

那时一切都是新的，只有几张图纸和几句口号。只是聪明的人能感觉地脉搏动，会嗅到未来的味道。

现在的锦江生态带也是这样。

看上去似乎什么都还没个样儿，但其实该有的都有了。政府规划+重磅配套+生态巨肺+大开发商领军冲杀，这片土地上，中高阶资源的密集程度不亚于金融城。

对了，还有最重要的人口流向。

从金融城向南到兴隆湖，锦江生态带是绕不开的。秦皇寺定位商务，新川配套还没起来，怡心湖属于双流……锦江生态带，是我们“公认”的理想据点。

没有华阳、中和的“遗留问题”，它和当年的金融城太像了！白纸作画、平地造城，精英人群和顶级资源会优先在这里富集。

目前来看，锦江生态带的呈现度还远远及不上金融城。它需要的是时间。

做生意的总是嗅觉灵敏，巴菲特教会我们专注长线投资。更多和我一样嗅到城市风向、有远见的人，会选择这里。我的邻居，也是我选这里的理由之一。

稍有遗憾的是：锦江生态带现有的产品，与金融城也高度相似。

住惯了大平层的人，总想有所不同，所以我选择了这里唯一的纯洋房产品。

不难看出，金融城买家置业锦江生态带，理由都比较硬核，简单总结一下：

01

不输金融城的居住体验

锦江生态带，尤其是名校学区的配套，优质医院的配套，生态公园的配套，让金融城没有居住体验的落差，甚至有配套升级的惊喜。

02

产品上的吸引力

以德商御府天骄·学府为代表的改善楼盘，推出了区域唯一低密纯洋房社区，从打造品质和理念上，正好满足金融城业主对于宽居、改善、升级的需求。也是片区靠产品力博出位的代表。

03

城市发展的逻辑

正如文章开头所说，剑南大道“一路向南”的开发潮到了2019年，主战场已经轮到锦江生态带，这是该板块爆发、崛起的窗口期。加上本身的顶级城市资源聚集，这里无论是宜居性，还是升值潜力，都成了金融城业主眼中的“硬核理由”。——今年，金融城业主置业锦江生态带，正如10年前，神仙树业主置业金融城。

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