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为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，而学区房的价格也是随之水涨船高。
在北京，2017年西单附近的文昌胡同一间面积仅有14平方米的民宅，售价高达340万元，单价24万元/平方米，只因此房对口北京最好小学之一——实验二小。
在上海，万科某项目对口的明珠小学的二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至2015年11月的55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。
在合肥，南门小区及45中的双学区房，挂牌价基本都在4万左右，合作经济广场最高甚至挂牌价达5.7万/㎡！更有挂牌44565元/㎡的房源，配上了“三天必售”的信息，可见卖家不仅仅预期高，而且信心足！
但接下来你看到的这个消息，可能会对”学区房热潮”泼了盆冷水！
三部门禁止销售与学区学位关联
近日，西安市房管局、教育局、工商局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，明确房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离，开发商不得以任何形式进行承诺。
也就是说，房产销售与上学问题不再挂钩！
1、各房地产开发企业在广告宣传中，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
2、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。
3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项，存在相关联行为的，应立即停止。
4、对在广告中宣传承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处，各房产管理部门应对相关情况进行检查。
5、对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
不得不承认，从一二线开始降温的二手学区房开始向合肥蔓延，再加上房产销售与上学问题不再挂钩的政策趋势，合肥学区房虽不至大跌，但也渐有寒意！
实际上，连合肥房价最坚挺的政务区，部分价格虚高的小区也已经开始出现不少降价急售的房源。
双学区房子降价的信息也比比皆是。
从安居客的数据上可以看出来，别墅降500万，降幅28%；学区房或双学区降价10万、20万的都有。
新房市场最近降价与打折的新闻想必大家都已经知晓，但价格相对较为坚挺的学区房也纷纷降价了，这是否是合肥楼市遭遇寒冬之前的又一信号呢？
关于学区房降价这事，家长们也有自己的不同看法：
@汪先生：价格都说降，可是利率上涨，新房价格也没见降，二手房本来就虚高，这算降了么？刚需的我们什么时候可以上车？
@无微不至：冷冷再冷冷，降降再降降。希望再保持几年，我就可以给孩子买套学区房了！太贵的吃不消啊！
@dewar：有新房政策在，学区房相对坚挺，但其他二手房必降无疑！
@粒子：我看的几套学区房并没有降啊。
@乔木：合肥学区房目前含金量还没那么高，重本的也不多，多的是上二本的，北京上海不一样，一套学区房，小孩努力点，都是上名牌大学的 。
@413547945： 我觉得如果住在教育资源相对较弱的乡镇的话，弄个好的学区房挺有必要。在资金足够的前提下，如果小孩正是读书年纪的话首选老城区学区，如果小孩还很小的话，可以考虑第二梯队的学校，再过几年全市前几的公立学校差距会越来越小，而且房子一般较新。
小编觉得，合肥学区房的降价，
未必不是件好事，
市场的下调
能让购房者更加冷静的看待楼市，
机会或许也会悄悄来到你的身边！
今天，小微就来盘点一下
合肥最热门的几个双学区最新房价！
话说，近一个月时间
合肥学区房最高降幅705元/㎡
达到你的预期了么？
合肥很多老城区的老破小卖出了豪宅的价格。下面，就一起来看合肥各大学区房的价格吧，不知道这样的高房价还会持续多久？
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